R$ 52,37/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Funcionários: R$ 62,57/m²/mês
Pedidos: 248 apartamentos para alugar no Funcionários em 4 sites, vistos em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (380 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 248 apartamentos para alugar no Funcionários pede entre R$ 46,98 e R$ 80,00 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 34,29 e R$ 93,84 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.475 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 34,29 e R$ 93,84 por m² ao mês 248 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 16% menos por m² que os apartamentos do bairro | 52,37 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 62,57 |
A conta: R$ 19.900 ÷ 380 m² = R$ 52,37/m²/mês; 52,37 ÷ 62,57 = 0,84. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 248 anúncios do Funcionários em 5 sites.
R$ 22.390 por mês no total Condomínio R$ 1.350 + IPTU R$ 1.140
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
13 parecidos no Funcionários ↓
Rua Bernardo Guimarães, Funcionários, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Bernardo Guimaraes →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/11/2026 (1 dia) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura de 4 quartos com área total de 277,45m², sendo 71,14m² de área externa em um prédio muito bem localizado no bairro Funcionários.
Primeiro pavimento: Sala ampla para dois ambientes com pé direito duplo e piso em porcelanato, 1 ambiente com teto rebaixado e iluminação planejada, lavabo; 4 quartos com armários planejados e piso em laminado, sendo 1 suíte master com closet, 1 suíte junior e 2 semi-suítes; Banheiros com box blindex, armários e espelho; Cozinha ampla com armários planejados, piso e bancada em granito, bancada para lanche rápido e despensa; Área de serviço separada com banheiro.
Segundo pavimento: Sala com piso em porcelanato, teto rebaixado e iluminação planejada; 1 quarto transformado em academia; Área externa com espaço gourmet com churrasqueira, bancada e armários planejados, deck de madeira com piscina, ducha, vista definitiva;
4 Vagas de garagem cobertas.
Infraestrutura: Prédio individual e revestido, sendo 1 apartamento por andar, portaria virtual, jardim, hall de entrada decorado, 2 elevadores, piscina, salão de festas, espaço gourmet, câmeras de segurança, sistema de alarmes e gás canalizado.
Excelente localização próximo à escola, supermercado, farmácia, academia, padaria Vianney, outros tipos de comércio e serviço do bairro Funcionários.Entre em contato com a Anuar Donato e conheça os imóveis de alto padrão!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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13 parecidos no Funcionários os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 54.900/mês · Alugar ~R$ 22.400/mês
Comprar um parecido
~R$ 54.900 /mês
~R$ 52.400
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 380 m² = R$ 5.577.059. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 52.400, ~R$ 12.400 pagam o imóvel e ~R$ 40.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.350/mês · IPTU R$ 1.140/mês
entrada R$ 1.115.412 (20%) + ITBI ~R$ 167.300 + cartório até ~R$ 122.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 22.400 /mês
R$ 19.900 (R$ 52/m² · 380 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.350/mês · IPTU R$ 1.140/mês
Comprar custa ~R$ 32.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 12.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~2 min · Savassi ~2 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Santa Casa · ~2 min de carro
- Savassi · ~2 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 06/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/11/2026: R$ 19.900/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.