R$ 16.750/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Savassi: R$ 16.953/m²
Pedidos: 1.734 apartamentos à venda no Savassi em 5 sites, vistos em 11/11/2026.
Pagos: 376 vendas de apartamentos no Savassi declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (80 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 1.734 apartamentos à venda no Savassi pede entre R$ 12.189 e R$ 21.731 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 11/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 8.108 e R$ 25.849 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (69.292 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 8.108 e R$ 25.849 por m² 1.734 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 16.750 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 16.953 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 376 escrituras de apartamentos este anúncio: 97% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 8.514 |
A conta: R$ 1.340.000 ÷ 80 m² = R$ 16.750/m²; 16.750 ÷ 16.953 = 0,99. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.734 anúncios do Savassi em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 1.350 + IPTU R$ 587 por mês
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Savassi, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 05/11/2026 (6 dias) · visto no ar em 10/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento à Venda no Funcionários | 85 m², 3 Quartos (1 Suíte)
Excelente apartamento de 85 m² com planta funcional, ideal para quem busca praticidade e conforto no bairro Funcionários.
Destaques do imóvel:
- 3 quartos, sendo 1 suíte
- Cozinha integrada à sala (conceito aberto, ideal para receber)
- Excelente iluminação e ventilação natural
- 2 Vagas de garagem Livre
Estrutura do condomínio:
- Portaria 24 horas e elevador
- Lazer completo: piscina, academia, sauna, quadra esportiva, salão de festas e churrasqueira
Localização: Ponto nobre do Funcionários, próximo à Padaria Bonomi, Colégio Santo Antônio, Ibmec, Colégio Arnaldo e FAJANSSEN. Região cercada por comércio, serviços e restaurantes com fácil acesso à Zona Sul.
Código do Anúncio: 6355_2620515
Este imóvel tem as seguintes características:
Destaques: Alarme, Portão Eletrônico
Estrutura: Área de Serviço, Lavanderia, Portaria 24h
Lazer: Churrasqueira, Piscina, Quadra Esportiva, Salão de Festas, Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
356 parecidos no Savassi os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 14.550/mês · Alugar ~R$ 6.650/mês
Comprar este
~R$ 14.550 /mês
~R$ 12.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.340.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.600, ~R$ 3.000 pagam o imóvel e ~R$ 9.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.350/mês · IPTU R$ 587/mês
entrada R$ 268.000 (20%) + ITBI ~R$ 40.200 + cartório até ~R$ 29.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.650 /mês
R$ 4.720 (R$ 59/m² · 80 m²)
Média de 55 aluguéis do mesmo tipo com 60–100 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.350/mês · IPTU R$ 587/mês
Comprar custa ~R$ 7.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~2 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Santa Casa ~3 min · Centro (Praça Sete) ~4 min
- Savassi · ~2 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 09/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/11/2026: R$ 1.340.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 1.340.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.