R$ 46,34/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Nova Suíssa: R$ 44,43/m²/mês
Pedidos: 95 apartamentos para alugar no Nova Suíssa em 4 sites, vistos em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (82 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 95 apartamentos para alugar no Nova Suíssa pede entre R$ 32,14 e R$ 56,98 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 24,79 e R$ 77,10 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.495 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 24,79 e R$ 77,10 por m² ao mês 95 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 46,34 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 44,43 |
A conta: R$ 3.800 ÷ 82 m² = R$ 46,34/m²/mês; 46,34 ÷ 44,43 = 1,04. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 95 anúncios do Nova Suíssa em 5 sites.
R$ 4.533 por mês no total Condomínio R$ 710 + IPTU R$ 23
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Nova Suíssa, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 05/11/2026 (1 dia) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente apartamento, 3 quartos, 2 vagas no bairro Nova Suíssa.
Destaque: Localização, fica ao lado do Epa, Cefet, colégio Santa Maria, Avenida Amazonas, Carrefour, Araújo.
Apartamento semi-novo, claro arejado, com salão amplo para 2 ambientes, 3 ótimos quartos, sendo 1 suíte, todos com armários, 1 social, rouparia, cozinha rica em armários, área de serviço separada, banho de empregada.
2 vagas paralelas cobertas.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.450/mês · Alugar ~R$ 4.550/mês
Comprar um parecido
~R$ 7.450 /mês
~R$ 6.750
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 82 m² = R$ 717.127. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.750, ~R$ 1.600 pagam o imóvel e ~R$ 5.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 710/mês · IPTU R$ 23/mês
entrada R$ 143.425 (20%) + ITBI ~R$ 21.500 + cartório até ~R$ 15.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.550 /mês
R$ 3.800 (R$ 46/m² · 82 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 710/mês · IPTU R$ 23/mês
Comprar custa ~R$ 2.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/11/2026: R$ 3.800/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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- VivaReal · R$ 3.800/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.