R$ 20,00/m²/mês · muito abaixo da média
R$ 15.067 por mês no total IPTU R$ 67
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Avenida Heráclito Mourão de Miranda, Castelo, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 05/11/2026 (1 dia) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Codigo do Imovel: 157 - Excelente galpao, aproximadamente 750m de armazenagem.
Piso industrial, de cimento queimado, pintado; Pe direito de 5,40 na viga e 6,40 ao centro com telhas galvanizadas e translucidas; Energia trifasica com chave de 50A; Administrativo com 2 salas e 3 banheiros.
Excelente localizacao no bairro, esquina com Av. Heraclito de Miranda. Facilidade de estacionamento de veiculos nas proximidades.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 55.950/mês · Alugar ~R$ 15.050/mês
Comprar um parecido
~R$ 55.950 /mês
~R$ 55.850
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 750 m² = R$ 5.947.321. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 55.850, ~R$ 13.200 pagam o imóvel e ~R$ 42.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 67/mês
entrada R$ 1.189.464 (20%) + ITBI ~R$ 178.400 + cartório até ~R$ 130.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 15.050 /mês
R$ 15.000 (R$ 20/m² · 750 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 67/mês
Comprar custa ~R$ 40.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 13.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/11/2026: R$ 15.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.