R$ 5.833/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Castelo: R$ 6.644/m²
Pedidos: 460 casas à venda no Castelo em 5 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (300 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 460 casas à venda no Castelo pede entre R$ 5.247 e R$ 8.535 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.188 e R$ 10.675 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (29.213 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.188 e R$ 10.675 por m² 460 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 12% menos por m² que as casas do bairro | 5.833 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.644 |
A conta: R$ 1.750.000 ÷ 300 m² = R$ 5.833/m²; 5.833 ÷ 6.644 = 0,88. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 460 anúncios do Castelo em 5 sites.
IPTU R$ 450 por mês
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Castelo, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 05/11/2026 (1 dia) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
CASA À VENDA NO B. CASTELO - BH! 300 m² de área 4 quartos 4 banheiros 4 vagas de garagem (2 cobertas e 2 descobertas) CONFORTO, SOFISTICAÇÃO E ESPAÇO PARA TODA A FAMÍLIA! Uma casa ampla, muito bem distribuída em dois pavimentos, com ambientes generosos e uma excelente área de lazer! 1º PAVIMENTO 3 salas amplas; Sala de jantar; Cozinha espaçosa com armários planejados e coifa; Lavanderia externa; Despensa; Banheiro de apoio; Lavabo. 2º PAVIMENTO Suíte master com banheira de hidromassagem; Suíte ampla; 2 quartos; Banheiro social; 3 quartos com acesso a uma linda varanda, com vista para a área de lazer. ÁREA DE LAZER E DIFERENCIAIS Piscina; Pequeno pomar; Jardim de inverno gramado na lateral; Garagem para 4 veículos; Entrada de serviço independente; Placas de energia solar para a casa e para a piscina, com sistemas separados; Energia trifásica; Cerca elétrica. Localização privilegiada no Bairro Castelo - BH.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 16.900/mês · Alugar ~R$ 11.000/mês Aluguel de bairro vizinho: Paquetá
Comprar este
~R$ 16.900 /mês
~R$ 16.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.750.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 16.450, ~R$ 3.900 pagam o imóvel e ~R$ 12.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 450/mês
entrada R$ 350.000 (20%) + ITBI ~R$ 52.500 + cartório até ~R$ 38.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 11.000 /mês
R$ 10.556 (R$ 35/m² · 300 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 225–375 m² e 4 quartos em Paquetá, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Paquetá
IPTU R$ 450/mês
Comprar custa ~R$ 5.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/11/2026: R$ 1.750.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.