R$ 7.297/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Eldorado: R$ 5.852/m²
Pedidos: 527 apartamentos à venda no Eldorado em 4 sites, vistos em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (185 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 527 apartamentos à venda no Eldorado pede entre R$ 4.840 e R$ 7.435 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.012 e R$ 9.163 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.012 e R$ 9.163 por m² 527 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 25% mais por m² que os apartamentos do bairro | 7.297 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 5.852 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 1.350.000 ÷ 185 m² = R$ 7.297/m²; 7.297 ÷ 5.852 = 1,25. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 527 anúncios do Eldorado em 5 sites.
Condomínio R$ 600 por mês
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Rua Monsenhor Bicalho, Eldorado, Contagem, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Monsenhor Bicalho →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/11/2026 (1 dia) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
GRANDE OPORTUNIDADE.: LUXO CONFORTO SEGURANÇA LINDA COBERTURA - UMA DAS MELHORES
Cobertura com 185,10m² 1º Nível.: 03 quartos, sendo um suíte 01 sala bem ampla com varanda 01 banho social Cozinha bem ampla
2º Nível.: 01 quarto (suíte) 01 sala Área de serviço 01 Lavabo Área externa descoberta
Prédio.: Individual Portaria suntuosa 04 vagas de garagem Elevador
Acabamento.: Piso em porcelanato e laminado Bancadas em granito Prédio todo revestido
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.300/mês · Alugar ~R$ 5.800/mês
Comprar este
~R$ 13.300 /mês
~R$ 12.700
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.350.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.700, ~R$ 3.000 pagam o imóvel e ~R$ 9.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 600/mês
entrada R$ 270.000 (20%) + ITBI ~R$ 40.500 + cartório até ~R$ 29.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.800 /mês
R$ 5.192 (R$ 28/m² · 185 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 138–232 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 600/mês
Comprar custa ~R$ 7.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/11/2026: R$ 1.350.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.