R$ 6.727/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Castelo: R$ 6.641/m²
Pedidos: 460 casas à venda no Castelo em 5 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (275 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 460 casas à venda no Castelo pede entre R$ 5.247 e R$ 8.535 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.188 e R$ 10.675 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (29.213 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.188 e R$ 10.675 por m² 460 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 6.727 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.641 |
A conta: R$ 1.850.000 ÷ 275 m² = R$ 6.727/m²; 6.727 ÷ 6.641 = 1,01. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 460 anúncios do Castelo em 5 sites.
IPTU R$ 450 por mês
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Castelo, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 05/11/2026 (1 dia) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
CASA À VENDA NO B. CASTELO - BH R$ 1.850.000
Casa em estilo colonial, com 257 m², ambientes amplos, aconchegantes e muito bem iluminados. Um imóvel que une o charme da madeira, o conforto dos espaços generosos e o prazer de morar em contato com a natureza!
257 m² de área construída 4 quartos, sendo 1 suíte com banheira 3 banheiros 4 vagas de garagem Sala ampla para 3 ambientes Piso em taco de madeira com sinteco em ótimo estado Copa com piso em granito e parede em cimento queimado Quartos com armários em madeira Banheiros com armários, espelhos e box blindex Varanda Janelas em madeira Iluminação natural e sol da manhã
Espaço gourmet com fogão a lenha e churrasqueira Corredores laterais com jardins Jardim nos fundos com árvores frutíferas: jabuticaba, manga, graviola, pitanga e coqueiro-do-Egito.
Bairro Castelo - Belo Horizonte/MG Entre em contato e agende sua visita!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 17.850/mês · Alugar ~R$ 13.150/mês
Comprar este
~R$ 17.850 /mês
~R$ 17.400
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.850.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 17.400, ~R$ 4.100 pagam o imóvel e ~R$ 13.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 450/mês
entrada R$ 370.000 (20%) + ITBI ~R$ 55.500 + cartório até ~R$ 40.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 13.150 /mês
R$ 12.692 (R$ 46/m² · 275 m²)
Média de 27 aluguéis do mesmo tipo com 206–344 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 450/mês
Comprar custa ~R$ 4.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.150.
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/11/2026: R$ 1.850.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.