R$ 12.823/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 46% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 876 apartamentos à venda no Nova Suíssa em 5 sites, vistos em 06/11/2026.
Pagos: 298 vendas de apartamentos no Nova Suíssa declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (29 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 876 apartamentos à venda no Nova Suíssa (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.600 e R$ 13.479 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (69.359 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.600 e R$ 13.479 por m² 876 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 46% mais por m² que os apartamentos do bairro | 12.823 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.777 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 298 escrituras de apartamentos este anúncio: 137% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.401 |
A conta: R$ 371.875 ÷ 29 m² = R$ 12.823/m²; 12.823 ÷ 8.777 = 1,46. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 876 anúncios do Nova Suíssa em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Nova Suíssa: R$ 8.777/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Nova Suíssa, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 05/11/2026 (1 dia) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
APARTAMENTO EXCEPCIONAL DE 2 QUARTOS COM SUÍTE - NOVA SUÍÇA!
Excelente oportunidade para morar ou investir!
Empreendimento em localização privilegiada no bairro Nova Suíça, próximo ao centro comercial e com fácil acesso a toda a infraestrutura de comércio, escolas, serviços e principais vias da região.
Características do apartamento:
2 quartos confortáveis, sendo 1 suíte;
Sala ampla para dois ambientes;
Cozinha em estilo americano;
Banho social e banho da suíte;
Bancadas em granito na cozinha, lavanderia e banheiros;
Piso laminado nos quartos e porcelanato nos demais ambientes;
1 vaga de garagem demarcada.
Diferenciais do empreendimento:
Torre única;
Prédio com elevador;
Portaria virtual inteligente;
Eclusa de acesso;
Smart lockers;
Minimercado autônomo;
Jardim com paisagismo;
Coworking;
Academia;
Espaço Gourmet e Lounge;
Áreas integradas ao ar livre;
Lounge e Top View.
Infraestrutura e tecnologia:
Infraestrutura para instalação de ar-condicionado;
Gás canalizado nas unidades de 2 quartos;
Medição individualizada de água e gás;
Central de gás.
Um empreendimento moderno, com lazer, tecnologia, conforto e praticidade para toda a família!
Facilidade de financiamento!
O lugar ideal para viver bem e ser feliz!
Previsão de entrega: abril de 2030.
Os valores dos imóveis poderão sofrer alterações a critério do proprietário. Consulte seu Corretor de Imóveis para confirmar o preço atualizado.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.500/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 3.500 /mês
~R$ 3.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 371.875. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.500, ~R$ 830 pagam o imóvel e ~R$ 2.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 74.375 (20%) + ITBI ~R$ 11.150 + cartório até ~R$ 8.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/11/2026: R$ 371.875.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.