R$ 9.049/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Belvedere: R$ 9.999/m²
Pedidos: 609 casas à venda no Belvedere em 5 sites, vistas em 08/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (546 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 609 casas à venda no Belvedere pede entre R$ 8.147 e R$ 12.559 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 08/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 6.596 e R$ 15.936 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (29.598 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 6.596 e R$ 15.936 por m² 609 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 10% menos por m² que as casas do bairro | 9.049 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 9.999 |
A conta: R$ 4.940.915 ÷ 546 m² = R$ 9.049/m²; 9.049 ÷ 9.999 = 0,90. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 609 anúncios do Belvedere em 5 sites.
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Rua Jornalista Djalma Andrade, Belvedere, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Jornalista Djalma Andrade →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/11/2026 (3 dias) · visto no ar em 06/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa no Bairro Belvedere - Belo Horizonte/MGCASA situada na Rua Jornalista Djalma Andrade, nº 1487, com as seguintes características de construção residencial: Bloco 1 - 1º subsolo com 165,38 m², 1º pavimento com 268,92 m², 2º pavimento com 227,44 m², Bloco 2 - 2º subsolo com 15,67 m², 1º subsolo com 28,40 m², e seu terreno formado pelo 16, do quarteirão 50, do Bairro Belvedere, nesta Capital, com área aproximada de 960,00 m², limites e confrontações de acordo com planta do referido Bairro, aprovada pela PBH sob o nº CP-216-7-M, em . Imóvel objeto da Matrícula nº 5.838 do 8º Ofício de Registro de Imóveis de Belo Horizonte/MG. Inscrição Municipal: índice cadastral nº 122050 016 0018.Obs: Ocupado. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da lei 9.° Leilão | Terça-feira, dia 29 de Dezembro de 2026 às horas | Lance Inicial R$ 4.940.914,71 Casa no Bairro Belvedere - Belo Horizonte/MG CASA situada na Rua Jornalista Djalma Andrade, nº 1487, com as seguintes características de construção residencial: Bloco 1 - 1º subsolo com 165,38 m², 1º pavimento com 268,92 m², 2º pavimento com 227,44 m², Bloco 2 - 2º subsolo com 15,67 m², 1º subsolo com 28,40 m², e seu terreno formado pelo 16, do quarteirão 50, do Bairro Belvedere, nesta Capital, com área aproximada de 960,00 m², limites e confrontações de acordo com planta do referido Bairro, aprovada pela PBH sob o nº CP-216-7-M, em . Imóvel objeto da Matrícula nº 5.838 do 8º Ofício de Registro de Imóveis de Belo Horizonte/MG. Inscrição Municipal: índice cadastral nº 122050 016 0018. CASA Obs: Ocupado. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da lei 9.514/97. 2° Leilão | Terça-feira, dia 29 de Dezembro de 2026 às horas | Lance Inicial R$ 4.940.914,71
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
189 parecidos no Belvedere os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 46.400/mês · Alugar ~R$ 29.850/mês
Comprar este
~R$ 46.400 /mês
~R$ 46.400
Preço de venda deste anúncio: R$ 4.940.915. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 46.400, ~R$ 11.000 pagam o imóvel e ~R$ 35.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 988.183 (20%) + ITBI ~R$ 148.250 + cartório até ~R$ 108.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 29.850 /mês
R$ 29.869 (R$ 55/m² · 546 m²)
Média de 87 aluguéis do mesmo tipo com 409–683 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 16.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 11.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~9 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Savassi · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 05/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/11/2026: R$ 4.940.915.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.