R$ 23,00/m²/mês
R$ 1.100 por mês no total Condomínio R$ 400 + IPTU R$ 10
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Rua da Bahia, Centro, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 04/11/2026 (1 dia) · visto no ar em 04/11/2026
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O Edifício
O Edifício Maletta, histórico edifício localizado no centro de Belo Horizonte, foi construído no ano de 1957 e inaugurado no final de 1961. Situado na esquina da Rua da Bahia com Avenida Augusto de Lima, oferece fácil acesso por diversas linhas de ônibus. Com um terreno total de 4.381,38 m², a parte comercial possui 19 andares, com cerca de 642 salas, 72 lojas no térreo, 74 sobrelojas, elevadores modernizados e portaria com porteiro físico e com controle de acesso eletrônico por reconhecimento facial.
A Sala
Este imóvel comercial possui uma área total de 30,24 m², contando com:
- 1 Sala ampla (teto rebaixa do em gesso, ar condicionado split)
- 1 Recepção ou Sala de Espera
- 1 Banheiro
Localizada no Edifício Maletta, em uma das principais avenidas da cidade, esta sala oferece excelente visibilidade e acessibilidade privilegiada, proporcionando conforto para clientes e contando com toda a estrutura necessária para desenvolver um trabalho de excelência. Seja para escritório, consultório ou qualquer outra atividade comercial, esta sala é a escolha ideal.
Localização e Proximidades
- Ed. Maletta
- Praça Sete
- Parque Municipal
- Avenida Afonso Pena
- Shopping Cidade
Aluguel: R$ 690,00 sem mobília - R$ 1.190,00 mobiliada. Taxa de Condomínio: R$ 400,00 por mês IPTU: R$ 120,00 por mês.
Aguardamos a sua visita! Agende agora e conheça de perto todas as vantagens que esta sala comercial tem a oferecer.
O que tem por perto¹
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 1.400/mês · Alugar ~R$ 1.100/mês
Comprar um parecido
~R$ 1.400 /mês
~R$ 1.000
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 30 m² = R$ 106.116. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 1.000, ~R$ 240 pagam o imóvel e ~R$ 760 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 400/mês · IPTU R$ 10/mês
entrada R$ 21.223 (20%) + ITBI ~R$ 3.200 + cartório até ~R$ 2.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 1.100 /mês
R$ 690 (R$ 23/m² · 30 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 400/mês · IPTU R$ 10/mês
Comprar custa ~R$ 300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 240.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~2 min · Hospital das Clínicas ~2 min · Santa Casa ~3 min · Rodoviária ~3 min
- Centro (Praça Sete) · ~2 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~2 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Rodoviária · ~3 min de carro
- Savassi · ~3 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 05/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 04/11/2026: R$ 690/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.