R$ 13.591/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Vila da Serra: R$ 15.952/m²
Pedidos: 2.230 apartamentos à venda no Vila da Serra em 3 sites, vistos em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (220 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 2.230 apartamentos à venda no Vila da Serra (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13.196 e R$ 22.423 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 13.196 e R$ 22.423 por m² 2.230 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 15% menos por m² que os apartamentos do bairro | 13.591 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 15.952 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 2.990.000 ÷ 220 m² = R$ 13.591/m²; 13.591 ÷ 15.952 = 0,85. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 2.230 anúncios do Vila da Serra em 5 sites.
Condomínio R$ 2.600 + IPTU R$ 150 por mês
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
341 parecidos no Vila da Serra ↓
Rua Ministro Orozimbo Nonato, Vila da Serra, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 04/11/2026 (2 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento de 220 m² de área privativa na Vila da Serra, Nova Lima, com projeto que privilegia a integração entre os ambientes sociais e a entrada de luz natural. A sala de estar e jantar em planos integrados se abre para varanda gourmet fechada com vidro e rede de proteção, onde a churrasqueira embutida com revestimento em pastilhas e bancada escura cria um lugar pronto para receber e facilitar a convivência; a mesma varanda oferece vista para área verde e morros, trazendo sensação de amplitude e contato com a paisagem. A sala conta com grande vão envidraçado, lareira embutida com porta de vidro e projetor de teto com tela de projeção, compondo um espaço de entretenimento para sessões de cinema em casa.
A cozinha planejada tem armários brancos, bancada escura contínua e ilha com extensão em madeira que funciona como bancada para refeições rápidas; a coifa em inox, fogão com forno embutido, micro-ondas em nicho e lava-louças embutida reforçam a proposta prática e funcional para o dia a dia. Área de serviço com entrada de serviço independente, despensa e dependência completa de empregada oferecem logística doméstica organizada, enquanto armários embutidos e closet na suíte principal ampliam as soluções de armazenamento.
São três dormitórios, todos suítes, o que garante privacidade para moradores e visitantes, e a suíte master destaca-se pelo banheiro com banheira de hidromassagem ao lado do box de vidro e detalhes de acabamento que promovem conforto no uso. Há ainda lavabo social com arandela decorativa e banheiros com bancadas e boxes em vidro, integrando praticidade e acabamento limpo.
Os acabamentos visíveis incluem piso claro com acabamento brilhante na área social e piso escuro e brilhante na cozinha, painéis e armários planejados em tons claros, sancas com iluminação embutida e cortinas translúcidas que valorizam a entrada de luz sem perder privacidade. Elementos como bancada dupla no lavabo, nichos para equipamentos e painéis para TV mostram atenção ao conforto e à ergonomia dos ambientes.
O condomínio oferece infraestrutura completa com piscinas (coletiva e aquecida), piscina infantil, salão de festas, salão de jogos, espaço gourmet, churrasqueira coletiva, sala fitness, quadra de tênis, quadra poliesportiva, playground e brinquedoteca, além de bicicletário, depósito, estacionamento para visitantes e pilotis; a operação do condomínio conta com portaria e vigilância 24 horas, circuito fechado de TV, porteiro eletrônico e zelador, e serviços como aquecimento central e gás central complementam o conforto residencial.
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341 parecidos no Vila da Serra os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 30.850/mês · Alugar ~R$ 22.350/mês
Comprar este
~R$ 30.850 /mês
~R$ 28.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.990.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 28.100, ~R$ 6.650 pagam o imóvel e ~R$ 21.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.600/mês · IPTU R$ 150/mês
entrada R$ 598.000 (20%) + ITBI ~R$ 89.700 + cartório até ~R$ 65.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 22.350 /mês
R$ 19.604 (R$ 89/m² · 220 m²)
Média de 68 aluguéis do mesmo tipo com 165–275 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 2.600/mês · IPTU R$ 150/mês
Comprar custa ~R$ 8.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 05/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 04/11/2026: R$ 2.990.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.