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anúncio em Zap Apartamento em Candelária
R$ 350.000
R$ 6.731/m² · comum no bairro
Preço do m² comum no bairro · Candelária
Este anúncio R$ 6.731/m²Preço comum no bairro
R$ 4.118 R$ 8.116 pedidos nos anúncios pagos nas escrituras

Média dos apartamentos à venda no Candelária: R$ 5.553/m²

Pedidos: 287 apartamentos à venda no Candelária em 5 sites, vistos em 13/11/2026.

Pagos: 69 vendas de apartamentos no Candelária declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.

m² calculado pela área do anúncio (52 m²)

Preço comum no bairro: metade dos 287 apartamentos à venda no Candelária pede entre R$ 4.672 e R$ 7.182 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 13/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 4.118 e R$ 8.116 por m².

Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (67.765 apartamentos à venda).

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.118 e R$ 8.116 por m² 287 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio pede 21% mais por m² que os apartamentos do bairro 6.731
Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda 5.553
Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 69 escrituras de apartamentos este anúncio: 29% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) 5.228

A conta: R$ 350.000 ÷ 52 m² = R$ 6.731/m²; 6.731 ÷ 5.553 = 1,21. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →

O LarBH compara este preço com 287 anúncios do Candelária em 5 sites e com o pago nas escrituras.

Condomínio R$ 200 por mês

Mesmo preço desde .

79 parecidos no Candelária ↓

Apartamento Candelária 52 m² 2 quartos 2 banheiros 1 vaga

Rua Luar de Minas, Candelária, Belo Horizonte, MG

Anunciado em Zap · no ar desde 04/11/2026 (9 dias) · visto no ar em 10/11/2026

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Citadas na descrição Interfone

Descrição de quem anuncia

Excelente Apartamento de 2 Quartos 52m² no Bairro Candelária Descrição: Descubra o conforto e a praticidade de morar em um residencial versátil e aconchegante, com o melhor custo-benefício da região! Localizado em um ponto estratégico do bairro Candelária, este imóvel é perfeito para quem busca qualidade de vida, facilidade de acesso e proximidade com tudo o que você precisa no dia a dia. Destaques do Imóvel: • 2 Quartos: Ambientes bem ventilados e confortáveis para o seu descanso. • Sala para Dois Ambientes: Espaço amplo e integrado, perfeito para receber amigos e familiares. • Cozinha Americana: Moderna e funcional, equipada com uma linda bancada em granito, ideal para quem gosta de interagir enquanto cozinha. • Banheiro Social: Banheiro íntimo estrategicamente posicionado para atender aos quartos e às visitas. • Área de Serviço: Prática, independente e bem arejada. Acabamento de Primeira: • Pisos 100% revestidos em porcelanato de alta qualidade, garantindo elegância e facilidade na limpeza. • Janelas em blindex, que proporcionam excelente iluminação natural, ventilação e um design moderno. Infraestrutura e Comodidades do Residencial: • 01 Vaga de garagem. • Medição de água e luz totalmente individualizadas, garantindo maior controle e economia no fim do mês. • Interfone para sua segurança e comodidade. Localização Privilegiada: Com fácil acesso às principais vias e transporte, o residencial está localizado muito próximo a todo tipo de comércio (padarias, supermercados, farmácias, escolas, etc). É o imóvel com o melhor perfil na região! Nosso Diferencial: Oferecemos atendimento personalizado e a solução completa para a sua jornada de compra em um só lugar. Nota: Valores e disponibilidade devem ser confirmados no momento da consulta, pois podem sofrer alterações sem prévio aviso. Não perca esta oportunidade! Agende agora mesmo uma visita com um de nossos consultores e venha se encantar!

Rua do imóvel Abrir no Street View →

Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.

O que tem por perto¹

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.500/mês · Alugar ~R$ 2.050/mês

Comprar este

~R$ 3.500 /mês

~R$ 3.300

condomínio R$ 200/mês

entrada R$ 70.000 (20%) + ITBI ~R$ 10.500 + cartório até ~R$ 7.700

Alugar um parecido

~R$ 2.050 /mês

R$ 1.837 (R$ 35/m² · 52 m²)

condomínio R$ 200/mês

Comprar custa ~R$ 1.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 780.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
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Em quantos anos

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Cidade Administrativa ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min

  • Cidade Administrativa · ~15 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
  • Rodoviária · ~20 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
  • Santa Casa · ~20 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
  • Savassi · ~25 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
  • Estação Eldorado · ~30 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~30 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 05/11.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 04/11/2026: R$ 350.000.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.