R$ 43,99/m²/mês
R$ 15.129 por mês no total IPTU R$ 129
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Rua Major Lopes, São Pedro, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 04/11/2026 (2 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Imóvel comercial de 341 m² com múltiplas salas e quintal no São Pedro Imóvel comercial de 341 m² no São Pedro, com ambientes amplos e distribuídos em dois pavimentos, ideal para empresas, clínicas, escritórios e atividades que necessitam de espaço e funcionalidade. Localizado próximo à Avenida Nossa Senhora do Carmo, com fácil acesso a importantes vias de Belo Horizonte, além de proximidade de comércios, serviços e transporte.
- 341 m² de área
- 2 pavimentos
- Primeiro pavimento com 3 salas
- 2 dispensas e 1 banheiro
- Copa e área de serviço
- Área coberta e quintal nos fundos com aproximadamente 15 m²
- Segundo pavimento com 3 salas, sendo uma com possibilidade de divisão em duas
- 2 banheiros, hall e espaço para computador
- Salão amplo com cozinha e lavabo
Excelente opção para quem busca um imóvel comercial espaçoso, com ambientes versáteis e localização estratégica para facilitar o acesso de clientes e colaboradores. Agende sua visita e conheça o imóvel. Entre em contato para mais informações. Atendimento com segurança e credibilidade pela Silvio Ximenes Imobiliária, referência em Belo Horizonte, com mais de 75 anos de tradição no mercado.
Código do Anúncio: 5818_11564
Este imóvel tem as seguintes características:
1 - Características do imóvel:: Área de Serviço, Armários na cozinha, Permite animais
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 26.400/mês · Alugar ~R$ 15.150/mês
Comprar um parecido
~R$ 26.400 /mês
~R$ 26.250
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 341 m² = R$ 2.794.016. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 26.250, ~R$ 6.200 pagam o imóvel e ~R$ 20.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 129/mês
entrada R$ 558.803 (20%) + ITBI ~R$ 83.800 + cartório até ~R$ 61.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 15.150 /mês
R$ 15.000 (R$ 44/m² · 341 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 129/mês
Comprar custa ~R$ 11.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~3 min · Santa Casa ~5 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Centro (Praça Sete) ~6 min
- Savassi · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 05/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 04/11/2026: R$ 15.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.