R$ 64,55/m²/mês
R$ 18.185 por mês no total Condomínio R$ 2.351 + IPTU R$ 84
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Alameda Oscar Niemeyer, Vila da Serra, Nova Lima, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 04/11/2026 (2 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Andar corrido à venda e para aluguel no Vila da Serra, Nova Lima. Com uma área privativa de 244,43 m², com uma configuração que oferece praticidade e flexibilidade para diferentes atividades empresariais. Composto por 9 salas sendo que duas já estão unificadas, 08 banheiros e uma copa de apoio, este espaço oferece uma ótima oportunidade para empresas que buscam um local estratégico e moderno. Localizado na Alameda Oscar Niemeyer, este imóvel é ideal para quem deseja visibilidade e conforto. Não perca a chance de conhecer essa opção versátil para o seu negócio! Oportunidade para empresas que buscam um espaço corporativo amplo, versátil e estrategicamente localizado no Vila da Serra, em Nova Lima. Localizado na Alameda Oscar Niemeyer, um dos principais endereços comerciais da região. Ideal para empresas, clínicas, consultorias e escritórios que valorizam localização privilegiada, funcionalidade e conforto para suas equipes e clientes. Disponível para venda ou locação. Entre em contato para obter mais informações e agendar uma visita.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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33 parecidos no Vila da Serra os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar este: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 29.900/mês · Alugar ~R$ 18.200/mês
Comprar este
~R$ 29.900 /mês
~R$ 27.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.925.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 27.500, ~R$ 6.500 pagam o imóvel e ~R$ 21.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.351/mês · IPTU R$ 84/mês
entrada R$ 585.000 (20%) + ITBI ~R$ 87.750 + cartório até ~R$ 64.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 18.200 /mês
R$ 15.750 (R$ 65/m² · 244 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 2.351/mês · IPTU R$ 84/mês
Comprar custa ~R$ 11.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.550.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 05/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 04/11/2026: R$ 15.750/mês.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.