R$ 16.343/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Vila da Serra: R$ 15.945/m²
Pedidos: 2.230 apartamentos à venda no Vila da Serra em 3 sites, vistos em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (201 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 2.230 apartamentos à venda no Vila da Serra pede entre R$ 14.236 e R$ 19.380 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13.196 e R$ 22.423 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 13.196 e R$ 22.423 por m² 2.230 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 16.343 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 15.945 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 3.285.000 ÷ 201 m² = R$ 16.343/m²; 16.343 ÷ 15.945 = 1,02. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 2.230 anúncios do Vila da Serra em 5 sites.
Condomínio R$ 2.460 + IPTU R$ 113 por mês
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
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Rua das Estrelas, Vila da Serra, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 04/11/2026 (2 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Este amplo apartamento de 201 metros quadrados em Vila da Serra é uma excelente opção para quem busca conforto e praticidade. Com quatro quartos bem distribuídos, incluindo um closet, a propriedade oferece um espaço generoso para toda a família. São cinco banheiros e três vagas de estacionamento à disposição, garantindo todo o conforto que você precisa. O condomínio conta com instalações de lazer incríveis, como churrasqueira e academia, perfeitas para reunir amigos e manter a forma sem sair de casa. Além disso, você estará próximo de importantes pontos da cidade, como a Faculdade de Direito Milton Campos (FDMC), ideal para estudantes e profissionais da área, e o BH Shopping, que oferece uma vasta gama de lojas e serviços. Para os momentos de lazer ao ar livre, nada melhor do que aproveitar a proximidade do Morro Redondo e da Praça Marcelo Goes Menicucci, duas excelentes opções de áreas verdes para relaxar e se conectar com a natureza. Não perca a oportunidade de conhecer este fantástico apartamento que combina localização estratégica, amplos espaços e diversas facilidades ao seu redor. Agende uma visita e venha conferir de perto todas essas maravilhas que ele tem a oferecer.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 33.450/mês · Alugar ~R$ 22.500/mês
Comprar este
~R$ 33.450 /mês
~R$ 30.850
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.285.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 30.850, ~R$ 7.300 pagam o imóvel e ~R$ 23.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.460/mês · IPTU R$ 113/mês
entrada R$ 657.000 (20%) + ITBI ~R$ 98.550 + cartório até ~R$ 72.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 22.500 /mês
R$ 19.950 (R$ 99/m² · 201 m²)
Média de 222 aluguéis do mesmo tipo com 150–252 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 2.460/mês · IPTU R$ 113/mês
Comprar custa ~R$ 10.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 7.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 05/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 04/11/2026: R$ 3.285.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.