R$ 32,58/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Luxemburgo: R$ 48,49/m²/mês
Pedidos: 92 apartamentos para alugar no Luxemburgo em 4 sites, vistos em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (178 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 92 apartamentos para alugar no Luxemburgo pede entre R$ 32,58 e R$ 69,40 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 26,01 e R$ 79,92 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.475 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 26,01 e R$ 79,92 por m² ao mês 92 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 33% menos por m² que os apartamentos do bairro | 32,58 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 48,49 |
A conta: R$ 5.800 ÷ 178 m² = R$ 32,58/m²/mês; 32,58 ÷ 48,49 = 0,67. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 92 anúncios do Luxemburgo em 5 sites.
R$ 7.561 por mês no total Condomínio R$ 1.700 + IPTU R$ 61
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Rua Júlia Nunes Guerra, Luxemburgo, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Julia Nunes Guerra →
Anunciado em Zap · no ar desde 04/11/2026 (2 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
PRIMER IMÓVEIS GPI201765
Ótima localização, próximo ao comércio e fácil acesso à Avenida Raja Gabgalia Características do Prédio Prédio 100% revestido CFTV Elevador Espaço gourmet Salão de festas 3 Vagas de garagem cobertas Apartamento com 178m² composto por: Sala para 2 ambientes com piso em porcelanato e varanda 4 Quartos com piso em tábua corrida e armários, sendo 1 suíte Banheiros social e suíte, com piso e bancada em granito, armários e box Cozinha com piso e bancada em granito, toda montada com armários Área de serviços com dependência completa de empregada
*É POSSÍVEL QUE TENHAMOS, EM FASE DE CADASTRAMENTO, OUTRAS OPÇÕES DE IMÓVEIS NOVOS OU USADOS, NESTA REGIÃO, COM O MESMO PERFIL DESTE IMÓVEL. GENTILEZA ENTRAR EM CONTATO POR ESTE E-MAIL.*(VC) Os preços e informações constantes neste anúncio, poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossa equipe comercial.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 19.200/mês · Alugar ~R$ 7.550/mês
Comprar um parecido
~R$ 19.200 /mês
~R$ 17.450
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 178 m² = R$ 1.857.633. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 17.450, ~R$ 4.150 pagam o imóvel e ~R$ 13.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.700/mês · IPTU R$ 61/mês
entrada R$ 371.527 (20%) + ITBI ~R$ 55.750 + cartório até ~R$ 40.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 7.550 /mês
R$ 5.800 (R$ 33/m² · 178 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.700/mês · IPTU R$ 61/mês
Comprar custa ~R$ 11.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~6 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Savassi ~8 min · Rodoviária ~8 min
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Savassi · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 05/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 04/11/2026: R$ 5.800/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.