R$ 68,63/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Estoril: R$ 59,16/m²/mês
Pedidos: 190 apartamentos para alugar no Estoril em 4 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (51 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 190 apartamentos para alugar no Estoril pede entre R$ 42,08 e R$ 72,88 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 33,96 e R$ 85,76 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (8.477 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 33,96 e R$ 85,76 por m² ao mês 190 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 16% mais por m² que os apartamentos do bairro | 68,63 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 59,16 |
A conta: R$ 3.500 ÷ 51 m² = R$ 68,63/m²/mês; 68,63 ÷ 59,16 = 1,16. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 190 anúncios do Estoril em 5 sites.
R$ 4.114 por mês no total Condomínio R$ 600 + IPTU R$ 14
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Rua Paulo Piedade Campos, Estoril, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Paulo Piedade Campos →
Anunciado em Zap · no ar desde 04/11/2026 (1 dia) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento para aluguel | Mirante Estoril | Estoril | Belo Horizonte/MG | 51 m² | 2 quartos | 1 suíte
Apartamento no Mirante Estoril, no bairro Estoril, próximo ao Buritis, com fácil acesso às avenidas Raja Gabaglia e Barão Homem de Melo. Está a menos de 1 km do Colégio Batista, 1 km do EPA, 1,4 km do Boi Zé, 4 km do BH Shopping e aproximadamente 5 km do Biocor, Vila da Serra e Mater Dei.
Infraestrutura: O imóvel possui sala, cozinha, área de serviço, banheiro social e 1 vaga de garagem descoberta. O condomínio oferece piscinas adulto e infantil, churrasqueiras, salão de festas, academia, quadra, playground, espaço kids, coworking, pet place, bicicletário e espaço fitness. Conta ainda com portaria 24 horas, câmeras de segurança, zelador e porteiro. Água e gás estão inclusos no condomínio.
Diferenciais: São 2 quartos, sendo 1 suíte, com pisos em laminado e porcelanato. O empreendimento oferece comodidades como bicicletas e ferramentas compartilhadas, guarda-entregas com locker, aplicativo para gestão condominial e serviço de carro compartilhado.
Agende sua visita!
Observação: Encargos como IPTU e Condomínio estão sujeitos a alteração, considerando os valores vigentes na data da consulta. -
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.400/mês · Alugar ~R$ 4.100/mês
Comprar um parecido
~R$ 5.400 /mês
~R$ 4.800
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 51 m² = R$ 510.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.800, ~R$ 1.150 pagam o imóvel e ~R$ 3.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 600/mês · IPTU R$ 14/mês
entrada R$ 102.000 (20%) + ITBI ~R$ 15.300 + cartório até ~R$ 11.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.100 /mês
R$ 3.500 (R$ 69/m² · 51 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 600/mês · IPTU R$ 14/mês
Comprar custa ~R$ 1.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~10 min · Rodoviária ~10 min · Savassi ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 05/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 04/11/2026: R$ 3.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 2.800/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.