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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Cândida Ferreira, por R$ 3.500/mês, 2 quartos.
R$ 17,50/m²/mês
R$ 3.516 por mês no total IPTU R$ 16
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Alameda dos Comerciantes, Cândida Ferreira, Contagem, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 04/11/2026 (2 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa para Alugar 2 Quartos Região do Bairro Cabral Contagem MG
Casa composta por 2 quartos amplos sendo um com armário planejado Sala para dois ambientes Cozinha americana com amplo espaço e armário planejado. 02 banhos social sendo 1 com box blindex. 01 lavabo no quartinho extra. Varanda colonial com peitoril em esquadrilha de alumínio com blindex Cobertura enorme com vista definitiva e churrasqueira. Lindo jardim, 03 vagas de garagem.
Imóvel atualizado em
Características do imóvel Aceita pet Área de serviço Armário banheiro Armário embutido Armário quarto Churrasqueira Cozinha Granito Jardim Piso cerâmico Piso frio Portão eletrônico Portão eletrônico Quintal Sala de TV Terraço Varanda
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.900/mês · Alugar ~R$ 3.500/mês
Comprar um parecido
~R$ 10.900 /mês
~R$ 10.900
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 200 m² = R$ 1.158.333. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.900, ~R$ 2.550 pagam o imóvel e ~R$ 8.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 16/mês
entrada R$ 231.667 (20%) + ITBI ~R$ 34.750 + cartório até ~R$ 25.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.500 /mês
R$ 3.500 (R$ 18/m² · 200 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 16/mês
Comprar custa ~R$ 7.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~15 min · UFMG (Pampulha) ~20 min · Barreiro (terminal) ~20 min · Rodoviária ~25 min
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 05/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 04/11/2026: R$ 3.500/mês.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.