R$ 23,33/m²/mês
R$ 806 por mês no total Condomínio R$ 100 + IPTU R$ 6
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Rua Gama Cerqueira, Jardim América, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 04/11/2026 (5 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
SALA COMERCIAL PARA LOCAÇÃO – 30 m² – JARDIM AMÉRICA – BELO HORIZONTE
Excelente sala comercial com 30 m², localizada no bairro Jardim América, em prédio de esquina, entre as Ruas Gávea e Indiana, com fácil acesso à Avenida Barão de Melo.
O imóvel possui:
Sala com 30m2
Ambiente amplo e bem iluminado;
Janela com vista externa;
Piso laminado;
01 banheiro privativo;
Copa de uso coletivo dos condôminos.
Ótima opção para escritório, consultório ou prestação de serviços, em localização de fácil acesso.
Agende sua visita!
OBS.: Valores sujeitos a alterações sem aviso prévio. O valor do IPTU deverá ser confirmado junto à Prefeitura, e as informações sobre o condomínio deverão ser verificadas junto à administradora e/ou ao síndico
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O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 1.700/mês · Alugar ~R$ 810/mês
Comprar um parecido
~R$ 1.700 /mês
~R$ 1.600
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 30 m² = R$ 167.708. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 1.600, ~R$ 370 pagam o imóvel e ~R$ 1.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 100/mês · IPTU R$ 6/mês
entrada R$ 33.542 (20%) + ITBI ~R$ 5.050 + cartório até ~R$ 3.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 810 /mês
R$ 700 (R$ 23/m² · 30 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 100/mês · IPTU R$ 6/mês
Comprar custa ~R$ 890 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 380.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~9 min · Rodoviária ~9 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~10 min
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 05/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 04/11/2026: R$ 700/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.