R$ 6.316/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 57% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 169 casas à venda no Havaí em 5 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (190 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 169 casas à venda no Havaí (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.105 e R$ 6.670 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (29.213 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.105 e R$ 6.670 por m² 169 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 57% mais por m² que as casas do bairro | 6.316 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.015 |
A conta: R$ 1.200.000 ÷ 190 m² = R$ 6.316/m²; 6.316 ÷ 4.015 = 1,57. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 169 anúncios do Havaí em 5 sites.
Média das casas à venda no Havaí: R$ 4.015/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 177 por mês
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Havaí, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 04/11/2026 (2 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa a venda em Avenida Walter Amadeu Pace - Havaí - Belo Horizonte/MG
Casa Maravilhosa e Muito Aconchegante com 02 pavimentos no Bairro Havaí com Habite-se!
Lote com 360M2 com mais ou menos 190M² de Área construida com acabamento impecável em toda casa, Piscina aquecida, ducha, Área gourmet coberta com 01 banheiro, 10 vagas.
1º Pavimento:
Casa: 03 quartos,sendo 02 com armários, 01 suíte com box blindex, bancada em marmore, janelas em blindex.
01 sala espaçosa para dois ambientes, com sancas no teto
01 banho social amplo com piso em porcelanato, box blindex, pia em granito verde ubatuba.
01 cozinha ampla rica em armários, bancada em granito em L, piso em porcelanato, cerâmica decorativa até o teto.
01 área de serviço separada conjucada com Lavanderia.
01 Varanda na frente da casa.
2° Pavimento:
Casa: 02 quartos amplos claro e arejado com janelas grandes em madeira estilo colonial.
01 Varanda fechada com vidro blindex, estilo jardim de inverno.
01 sala para 02 ambientes com piso laminado.
01 cozinha com 01 bancada em vidro, e outra bancada em granito verde ubatuba, armários planejados, piso em cerâmica.
01 área de serviço separada é conjucada com a lavanderia.
Próximo a todo tipo de comércio e ônibus.
Oportunidade!
Agende sua visita com um dos nossos corretores, aceita financiamento bancario é FGTS
Valores sujeito alteração sem aviso previo.
R$ 1.200.000
Estou próximo do imóvel e podemos fazer rapidamente a visita.
Eu me especializei nessa região e vou te ajudar a fazer um bom negócio e ter uma boa experiência na compra.
Casa com 190m² localizado em Belo Horizonte, Havaí com as características: Armários na cozinha, Armários no quarto, Armários nos banheiros, Box de vidro, Churrasqueira, Chuveiro elétrico, Depósito, Despensa, Espaço gourmet, Espelho no banheiro, Janelas grandes, Jardim, Lareira, Lavanderia, Permuta, Piscina, Quarto de serviço, Rua silenciosa, Sol da manhã, Tanque, Tomada 3 pinos, Varal de roupas, Varanda
Para falar comigo, pode clicar no botão ao lado ou pelo fone/WhatsApp
O Bairro Havaí, localizado na cidade de Belo Horizonte, é um lugar único e cheio de história. Seu nome foi dado devido ao fato de que seu desenvolvimento foi influenciado por imigrantes japoneses que se estabeleceram na região.
O Bairro Havaí é repleto de atrações, como parques, praças, restaurantes, lojas, bares e muito mais. É um lugar ideal para quem busca tranquilidade e diversão, pois conta com diversas opções de lazer.
Além disso, o Bairro Havaí é conhecido por sua cultura e tradições. É possível encontrar diversas manifestações culturais, como a dança do ventre, a música japonesa e a culinária típica da região.
Venha conhecer o Bairro Havaí e aproveite todas as suas maravilhas! Aqui você encontrará diversão, tran Anúncio do corretor de imóveis Carlos Alberto da Silva CRECI: 40022
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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29 parecidos no Havaí os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.450/mês · Alugar ~R$ 7.100/mês
Comprar este
~R$ 11.450 /mês
~R$ 11.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.200.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.250, ~R$ 2.650 pagam o imóvel e ~R$ 8.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 177/mês
entrada R$ 240.000 (20%) + ITBI ~R$ 36.000 + cartório até ~R$ 26.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.100 /mês
R$ 6.899 (R$ 36/m² · 190 m²)
Média de 22 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 177/mês
Comprar custa ~R$ 4.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 05/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 04/11/2026: R$ 1.200.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 1.200.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.