R$ 10,03/m²/mês · muito abaixo da média
Este anúncio pede 58% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 51 casas para alugar na região Barreiro (no Barreiro, só 29 anúncios) em 4 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (379 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 51 casas para alugar na região Barreiro (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 12,32 e R$ 37,50 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (2.077 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Barreiro pedem entre R$ 12,32 e R$ 37,50 por m² ao mês 51 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 29 anúncios | |
| Este anúncio pede 58% menos por m² que as casas do bairro | 10,03 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 23,59 |
A conta: R$ 3.800 ÷ 379 m² = R$ 10,03/m²/mês; 10,03 ÷ 23,59 = 0,43. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 51 anúncios da região em 5 sites.
Média das casas para alugar no Barreiro: R$ 23,59/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 3.815 por mês no total IPTU R$ 15
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Rua Joaquim de Figueiredo, Barreiro, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Joaquim de Figueiredo →
Anunciado em Zap · no ar desde 04/11/2026 (2 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa para alugar, 05 Quartos sendo 01 Suíte, no bairro Barreiro. Imóvel residencial com excelente localização, próximo à escolas, clinicas, academias, supermercados, lojas de conveniência, bancos, restaurantes e outros. Fácil acesso à Av. Sinfrônio Brochado Próximo ao Bar do Zezé
Casa estilo colonial com área de aproximadamente 379m² compostos por três pavimentos, sendo: 01º Pavimento:
Garagem.
02º Pavimento:
- Sala para dois ambientes, varanda frontal coberta e com piso em cerâmica;
- 04 Quartos com armários, sendo 01 suíte revestida em cerâmica, com banheira e box de vidro;
- Banheiro social;
- Cozinha revestida, com bancada em granito e armários;
- Área de serviço com dispensa.
03º Pavimento:
- Lavanderia;
- Banheiro;
- Sauna;
- Quarto;
- Sala.
Revestimento em ardósia.
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01 Vaga de garagem livre.
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O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 18.550/mês · Alugar ~R$ 3.800/mês
Comprar um parecido
~R$ 18.550 /mês
~R$ 18.550
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 379 m² = R$ 1.973.958. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 18.550, ~R$ 4.400 pagam o imóvel e ~R$ 14.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 15/mês
entrada R$ 394.792 (20%) + ITBI ~R$ 59.200 + cartório até ~R$ 43.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.800 /mês
R$ 3.800 (R$ 10/m² · 379 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 15/mês
Comprar custa ~R$ 14.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~3 min · Estação Eldorado ~10 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~3 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 05/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 04/11/2026: R$ 3.800/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.