R$ 5.200/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Santa Branca: R$ 5.394/m²
Pedidos: 427 casas à venda no Santa Branca em 5 sites, vistas em 07/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (150 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 427 casas à venda no Santa Branca pede entre R$ 4.183 e R$ 6.663 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 07/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.042 e R$ 8.561 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (29.594 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.042 e R$ 8.561 por m² 427 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 5.200 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.394 |
A conta: R$ 780.000 ÷ 150 m² = R$ 5.200/m²; 5.200 ÷ 5.394 = 0,96. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 427 anúncios do Santa Branca em 5 sites.
IPTU R$ 92 por mês
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
92 parecidos no Santa Branca ↓
Rua da Gameleira, Santa Branca, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua da Gameleira →
Anunciado em Zap · no ar desde 04/11/2026 (3 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente oportunidade no bairro Santa Branca, em Belo Horizonte!
Casa geminada com 180 m², projeto funcional, ambientes amplos e ótima área externa privativa. Ideal para quem busca conforto, espaço e praticidade em uma localização privilegiada.
Destaques do imóvel: 180 m² de área 3 quartos, sendo 1 suíte com closet 3 banheiros, incluindo lavabo 2 vagas de garagem Sala ampla para dois ambientes Cozinha americana em conceito aberto, com bancada em granito Área de lavanderia coberta Ampla área externa privativa Varanda em um dos quartos Aceita animais de estimação Distribuição dos ambientes:
1º nível – Térreo: Garagem para 2 veículos Sala ampla para dois ambientes Lavabo Cozinha americana integrada, com bancada em granito Lavanderia coberta Ampla área externa privativa, com excelente potencial para espaço gourmet e lazer
2º nível – Pavimento superior: 3 quartos, sendo 1 suíte com closet 1 quarto com varanda Banheiro da suíte com bancada em granito e cuba de sobrepor Banheiro social com bancada em granito e cuba embutida Localização privilegiada – Santa Branca:
Fácil acesso à Avenida Dom Pedro I e próximo a uma completa estrutura de comércio e serviços:
A aproximadamente 3 minutos da Avenida Dom Pedro I
Próximo à Padaria Esquinão
Fácil acesso ao Sacolão e à Casa de Carnes Total
A aproximadamente 900 metros do Mineirão Atacarejo
Próximo à Padaria Pampulha
Uma excelente opção para quem deseja morar em uma casa espaçosa, com área externa privativa e praticidade no dia a dia.
Agende sua visita e venha conhecer!
Preços e condições sujeitos a alterações sem aviso prévio.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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92 parecidos no Santa Branca os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.400/mês · Alugar ~R$ 4.900/mês
Comprar este
~R$ 7.400 /mês
~R$ 7.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 780.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.350, ~R$ 1.750 pagam o imóvel e ~R$ 5.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 92/mês
entrada R$ 156.000 (20%) + ITBI ~R$ 23.400 + cartório até ~R$ 17.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.900 /mês
R$ 4.787 (R$ 32/m² · 150 m²)
Média de 9 aluguéis do mesmo tipo com 112–188 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 92/mês
Comprar custa ~R$ 2.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 05/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 04/11/2026: R$ 780.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 780.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.