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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Santa Efigênia, por R$ 3.850/mês, 3 quartos.
R$ 46,95/m²/mês · comum no bairro
Pedidos: 167 apartamentos para alugar no Santa Efigênia em 4 sites, vistos em 13/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (82 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 167 apartamentos para alugar no Santa Efigênia pede entre R$ 43,91 e R$ 79,42 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 13/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 32,09 e R$ 100,75 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.305 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 32,09 e R$ 100,75 por m² ao mês 167 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 46,95 |
Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 167 anúncios do Santa Efigênia em 5 sites.
R$ 4.585 por mês no total Condomínio R$ 708 + IPTU R$ 27
Rua João Ribeiro, Santa Efigênia, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 04/11/2026 (9 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento com sala para dois ambientes, cozinha, área de serviço, três quartos, sendo uma suíte, além de lavabo. O imóvel conta com varanda e duas vagas de garagem demarcadas.
O condomínio possui elevador, academia, playground, espaço gourmet e salão de festas, em edifício imponente.
Localizado no bairro Santa Efigênia, ao lado da Drogaria Araújo, com acesso à Rua Niquelina e às conveniências da região, incluindo comércio e serviços.
*É necessária a contratação de seguro contra incêndio para alugar este imóvel, cujo pagamento é de responsabilidade do inquilino.
Os valores de IPTU, condomínio e aluguel poderão ser alterados sem prévio aviso.
*A reserva do imóvel somente poderá ser solicitada junto ao proprietário após a aprovação da documentação completa, incluindo a contratação da garantia locatícia.CRECI PJ: PJ6397
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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90 parecidos no Santa Efigênia apartamento, 62–103 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.000/mês · Alugar ~R$ 4.600/mês
Comprar um parecido
~R$ 10.000 /mês
~R$ 9.250
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 82 m² = R$ 986.828. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.250, ~R$ 2.200 pagam o imóvel e ~R$ 7.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 708/mês · IPTU R$ 27/mês
entrada R$ 197.366 (20%) + ITBI ~R$ 29.600 + cartório até ~R$ 21.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.600 /mês
R$ 3.850 (R$ 47/m² · 82 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 708/mês · IPTU R$ 27/mês
Comprar custa ~R$ 5.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~2 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Savassi ~4 min · Centro (Praça Sete) ~6 min
- Santa Casa · ~2 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 05/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 04/11/2026: R$ 3.850/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.