R$ 10.667/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Vila Castela: R$ 11.839/m²
Pedidos: 80 casas à venda no Vila Castela em 3 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (450 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 80 casas à venda no Vila Castela pede entre R$ 9.753 e R$ 12.832 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 7.881 e R$ 16.009 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 7.881 e R$ 16.009 por m² 80 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 10% menos por m² que as casas do bairro | 10.667 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 11.839 |
A conta: R$ 4.800.000 ÷ 450 m² = R$ 10.667/m²; 10.667 ÷ 11.839 = 0,90. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 80 anúncios do Vila Castela em 5 sites.
Condomínio R$ 1.100 + IPTU R$ 3.000 por mês
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
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Rua Toledo, Vila Castela, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 04/11/2026 (2 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa Venda Vila Castela Nova Lima MGLinda Casa a Venda no Condomínio Vila Castela, Excelente localização, Vista espetacular para as montanhas, Oportunidade!Fachada Imponente, com ótimo afastamento para rua, proporcionando privacidade.1 piso: Hall de entrada com pé direito mais alto, sala para 3 ambientes, integrada com varanda gourmet e área de lazer com piscina aquecida, deck e jardim, cozinha grande com armários e despensa, área de serviço com dependência de empregada, garagem para 4 carros cobertos. 2 suítes grandes, sendo uma com armários, persianas automatizadas.2 piso: sala íntima de TV, 2 suítes com closet, suíte master bem grande. Aquecimento Solar com apoio a gás, pressurizador de água.Venham conferir esta oportunidade na melhor rua do condomínio. Vila Castela possui uma excelente estrutura de segurança, porteiro 24 horas, rondas 24 horas, controle de acesso, câmeras e etc.Aceita imóvel de menor valor como parte do pagamento.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 49.200/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 49.200 /mês
~R$ 45.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 4.800.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 45.100, ~R$ 10.650 pagam o imóvel e ~R$ 34.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.100/mês · IPTU R$ 3.000/mês
entrada R$ 960.000 (20%) + ITBI ~R$ 144.000 + cartório até ~R$ 105.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 05/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 04/11/2026: R$ 4.800.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.