R$ 5.833/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 58% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 98 casas à venda no Canaã em 5 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (120 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 98 casas à venda no Canaã (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.418 e R$ 6.355 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (29.419 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.418 e R$ 6.355 por m² 98 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 58% mais por m² que as casas do bairro | 5.833 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.697 |
A conta: R$ 700.000 ÷ 120 m² = R$ 5.833/m²; 5.833 ÷ 3.697 = 1,58. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 98 anúncios do Canaã em 5 sites.
Média das casas à venda no Canaã: R$ 3.697/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 113 por mês
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Rua Zaire, Canaã, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 04/11/2026 (2 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente casa geminada linear sob pilotis, localizada no bairro Canaã, em Belo Horizonte. Um imóvel que reúne conforto, privacidade, modernidade e ótimo padrão de acabamento, ideal para quem busca qualidade de vida e praticidade.
A casa possui aproximadamente 180 m² de área total, sendo 120 m² de área construída, incluindo o espaço gourmet.
Diferenciais do imóvel:
Imóvel com rebaixamento em gesso em todos os ambientes; Pisos em porcelanato; Energia fotovoltaica; Tomada para carro elétrico; Preparação para aquecimento solar; Iluminação em LED; Portão eletrônico e sistema de segurança; Paredes duplas nas divisas entre as casas, proporcionando maior privacidade e isolamento acústico; Corredor externo de acesso aos fundos com cobertura retrátil acionada por controle remoto.
Distribuição dos ambientes:
Sala: ampla, para dois ambientes, com varanda e uma bela vista da região. 3 quartos: amplos, sendo 1 suíte com armários planejados e ar-condicionado Split. Banheiros: suíte e banheiro social com bancadas em granito, cubas de sobrepor, espelhos, revestimento até o teto, nichos nas áreas de banho e box em vidro temperado de 8 mm. Ambos com preparação para aquecimento solar. Cozinha: equipada com bancadas em granito, cuba em inox, armários planejados e revestimento até o teto. Possui preparação para aquecimento solar na torneira. Lavanderia: independente da cozinha, arejada, ventilada e com armário planejado.
Espaço Gourmet:
Um dos grandes destaques do imóvel! Ambiente planejado para receber familiares e amigos, composto por:
Churrasqueira a carvão; Cozinha de apoio com bancadas em granito; Armários planejados; Cooktop; Cobertura com telhas termoacústicas; Parte da cobertura retrátil, acionada por controle remoto; Lavabo com excelente acabamento; Lavanderia de apoio integrada ao espaço gourmet.
Garagem:
2 vagas de garagem cobertas.
Localização e mobilidade:
Localizada no bairro Canaã, a casa oferece fácil acesso às principais vias da região e está próxima de uma ampla infraestrutura de comércio e serviços.
A 95 metros da MG-010; A 680 metros da Estrada Nova de Santa Luzia; A 3 minutos da Cidade Administrativa; A 4 minutos da Avenida Brasília e de seu amplo comércio; A 5 minutos do Shopping Estação BH e do Hospital Risoleta Neves; A 7 minutos de Vespasiano; A 10 minutos do Aeroporto Internacional de Confins; A 12 minutos de Lagoa Santa.
Também conta com pontos de ônibus próximos, com diversas linhas disponíveis, facilitando o deslocamento para diferentes regiões.
Uma excelente oportunidade para quem procura uma casa moderna, com ótimo acabamento, energia fotovoltaica, ambientes bem distribuídos e um espaço gourmet completo para aproveitar os melhores momentos com a família!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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10 parecidos no Canaã os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.700/mês · Alugar ~R$ 3.500/mês
Comprar este
~R$ 6.700 /mês
~R$ 6.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 700.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.600, ~R$ 1.550 pagam o imóvel e ~R$ 5.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 113/mês
entrada R$ 140.000 (20%) + ITBI ~R$ 21.000 + cartório até ~R$ 15.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.500 /mês
R$ 3.388 (R$ 28/m² · 120 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 113/mês
Comprar custa ~R$ 3.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.550.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~10 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Aeroporto de Confins ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Cidade Administrativa · ~10 min de carro · ~20 min a pé
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 05/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 04/11/2026: R$ 700.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 700.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.