O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Copacabana, por R$ 495.000, 2 quartos.
R$ 7.071/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 41% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 412 casas à venda no Copacabana em 5 sites, vistas em 08/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (70 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 412 casas à venda no Copacabana (anúncios ativos em 08/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.225 e R$ 7.519 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (29.102 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.225 e R$ 7.519 por m² 412 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 41% mais por m² que as casas do bairro | 7.071 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.001 |
A conta: R$ 495.000 ÷ 70 m² = R$ 7.071/m²; 7.071 ÷ 5.001 = 1,41. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 412 anúncios do Copacabana em 5 sites.
Média das casas à venda no Copacabana: R$ 5.001/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Copacabana, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 04/11/2026 (5 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
CASA LINEAR À VENDA NO BAIRRO SANTA AMÉLIA – BELO HORIZONTE/MG VALOR: R$ 495.000,00 70 m² | 2 QUARTOS | 1 SUÍTE | ENTRADA INDIVIDUAL CONFORTO, PRIVACIDADE E PRATICIDADE EM UM ÚNICO PAVIMENTO! Excelente oportunidade para quem procura uma casa independente, com ambientes bem distribuídos e a comodidade de ter todos os cômodos no mesmo nível. Uma opção ideal para quem valoriza praticidade, privacidade e uma localização privilegiada no Santa Amélia! COMPOSIÇÃO DO IMÓVEL ️ 2 quartos, sendo 1 suíte ️ Sala de estar ️ Copa Cozinha Banheiro social Área de lavanderia coberta 1 vaga de garagem DIFERENCIAIS DO IMÓVEL ️ Casa linear ️ Entrada individual ️ Ambientes bem distribuídos ️ 1 suíte ️ Lavanderia coberta ️ Mais praticidade e privacidade no dia a dia LOCALIZAÇÃO – BAIRRO SANTA AMÉLIA More em um dos bairros mais procurados da região da Pampulha, com infraestrutura de comércio e serviços, supermercados, padarias, farmácias, escolas e fácil acesso às principais vias da região. FACILIDADE NA COMPRA ACEITA FINANCIAMENTO BANCÁRIO! ️ Financiamento por instituição bancária, sujeito à análise e aprovação de crédito ️ Possibilidade de utilização do FGTS, conforme as regras aplicáveis ️ Somos Correspondentes Bancários e oferecemos suporte durante todo o processo de financiamento. AGENDE AGORA SUA VISITA! Venha conhecer esta excelente oportunidade de morar com conforto e independência no Santa Amélia! | A Sua Casa Imóveis BH | CRECI 53622 / 55389 Veja essa e outras opções em nosso site: http://suacasaimoveisbh.com.br Sua casa própria no Santa Amélia pode estar mais perto do que você imagina!
Chave do anúncio: nRGjr8hgfzBZ4iA8
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
34 parecidos no Copacabana casa, 53–88 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.650/mês · Alugar ~R$ 2.050/mês
Comprar este
~R$ 4.650 /mês
~R$ 4.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 495.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.650, ~R$ 1.100 pagam o imóvel e ~R$ 3.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 99.000 (20%) + ITBI ~R$ 14.850 + cartório até ~R$ 10.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.050 /mês
R$ 2.068 (R$ 30/m² · 70 m²)
Média de 26 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 2.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Cidade Administrativa ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 05/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 04/11/2026: R$ 495.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.