R$ 33,85/m²/mês · comum na região
Média dos apartamentos para alugar no São Gabriel: R$ 33,22/m²/mês
Pedidos: 461 apartamentos para alugar na região Nordeste (no São Gabriel, só 20 anúncios) em 4 sites, vistos em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (65 m²)
Preço comum na região: metade dos 461 apartamentos para alugar na região Nordeste pede entre R$ 27,50 e R$ 44,30 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 21,82 e R$ 60,00 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.495 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar na região Nordeste pedem entre R$ 21,82 e R$ 60,00 por m² ao mês 461 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 20 anúncios | |
| Este anúncio no preço do bairro | 33,85 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 33,22 |
A conta: R$ 2.200 ÷ 65 m² = R$ 33,85/m²/mês; 33,85 ÷ 33,22 = 1,02. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 461 anúncios da região em 5 sites.
R$ 2.204 por mês no total IPTU R$ 4
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
São Gabriel, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 04/11/2026 (2 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente apartamento de 02 quartos, 02 vagas de garagem paralelas e ótima localização no bairro São Gabriel!
More com conforto, praticidade e comodidade em um apartamento de construção recente, localizado em uma região residencial do bairro São Gabriel, com fácil acesso a supermercados, escolas, comércio e serviços essenciais.
Apartamento com aproximadamente 65 m² de área total, ambientes bem distribuídos, ótima iluminação natural e posição de fundos, ideal para quem busca tranquilidade e funcionalidade no dia a dia.
Descrição do apartamento:
Sala ampla para dois ambientes, com espaço para estar e jantar, 02 quartos amplos, banheiro social com bancada em granito, armário sob a bancada, espelho e box em vidro temperado.
Cozinha espaçosa, com bancada em granito e armário planejado com portas e gavetas, oferecendo praticidade e bom aproveitamento do espaço.
Área de serviço ampla, independente e fechada, proporcionando mais organização e funcionalidade.
O imóvel conta ainda com 02 varandas, piso em cerâmica nos ambientes e 02 vagas de garagem paralelas.
Descrição do prédio:
Prédio sobre pilotis, com fachada 100% revestida em cerâmica, jardim, interfone, portão eletrônico e gás canalizado. Edificação de construção recente, com ambiente residencial e tranquilo.
Localização e comodidade:
Localização privilegiada no bairro São Gabriel, próximo ao Supermercado EPA, facilitando as compras e as necessidades do dia a dia.
A região também conta com o Supermercados BH, Escola Municipal Oswaldo França Júnior, além de padarias, farmácias, estabelecimentos comerciais e diversas opções de serviços.
Fácil acesso à Estação São Gabriel, à Avenida Cristiano Machado e a importantes vias de ligação de Belo Horizonte, proporcionando praticidade nos deslocamentos.
Agende sua visita e venha conhecer este excelente apartamento! Uma ótima oportunidade para morar com conforto, praticidade e comodidade no bairro São Gabriel.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.300/mês · Alugar ~R$ 2.200/mês
Comprar um parecido
~R$ 3.300 /mês
~R$ 3.300
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 65 m² = R$ 353.411. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.300, ~R$ 790 pagam o imóvel e ~R$ 2.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 4/mês
entrada R$ 70.682 (20%) + ITBI ~R$ 10.600 + cartório até ~R$ 7.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.200 /mês
R$ 2.200 (R$ 34/m² · 65 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 4/mês
Comprar custa ~R$ 1.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 790.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Santa Casa ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 05/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 04/11/2026: R$ 2.200/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.