R$ 6.190/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Havaí: R$ 5.999/m²
Pedidos: 338 apartamentos à venda no Havaí em 5 sites, vistos em 10/11/2026.
Pagos: 176 vendas de apartamentos no Havaí declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (42 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 338 apartamentos à venda no Havaí pede entre R$ 5.092 e R$ 7.200 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 10/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.435 e R$ 8.000 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (68.707 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.435 e R$ 8.000 por m² 338 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 6.190 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 5.999 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 176 escrituras de apartamentos este anúncio: 31% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 4.730 |
A conta: R$ 260.000 ÷ 42 m² = R$ 6.190/m²; 6.190 ÷ 5.999 = 1,03. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 338 anúncios do Havaí em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 370 por mês
Baixou ▼ 10,0 % desde : era R$ 289.000
Rua da Represa, Havaí, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua da Represa →
Anunciado em Zap · no ar desde 04/11/2026 (6 dias) · visto no ar em 06/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Benefícios: Localização de fácil acesso, próximo aos Bairro Buritis e Estoril, de escolas, comércio em geral e várias linhas de ônibus.
Prédio: 24 anos, com interfone, portão eletrônico, sendo reformado atualmente.
Apartamento composto por: Sala para 02 ambientes com textura em duas das paredes, 02 quartos, banho social com box de vidro temperado, cozinha com bancada de mármore e área de serviço separada da cozinha.
Fazem parte da venda do apartamento eletrodomésticos (fogão, geladeira, micro-ondas e máquina de lavar).
Pisos: Laminado e cerâmica nas áreas frias.
01 vaga livre, coberta e demarcada.
*Na taxa de condomínio está sendo cobrado o valor de R$150,00 para o fundo de reserva.
*Água inclusa no valor do condomínio.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores).
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
33 parecidos no Havaí os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.800/mês · Alugar ~R$ 2.300/mês Aluguel de bairro vizinho: Marajó
Comprar este
~R$ 2.800 /mês
~R$ 2.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 260.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.450, ~R$ 580 pagam o imóvel e ~R$ 1.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 370/mês
entrada R$ 52.000 (20%) + ITBI ~R$ 7.800 + cartório até ~R$ 5.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.300 /mês
R$ 1.921 (R$ 46/m² · 42 m²)
Média de 9 aluguéis do mesmo tipo com 31–53 m² e 2 quartos em Marajó, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Marajó
condomínio R$ 370/mês
Comprar custa ~R$ 500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 580.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Rodoviária ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 05/11.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 04/11/2026 | 04/11/2026 | R$ 289.000 | 42 m² | preço anterior |
| 06/11/2026 | 06/11/2026 | R$ 260.000 | 42 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 260.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.