R$ 44,00/m²/mês
R$ 2.682 por mês no total Condomínio R$ 478 + IPTU R$ 4
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Avenida Marechal Castelo Branco, JK, Contagem, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em Zap · no ar desde 04/11/2026 (2 dias) · visto no ar em 05/11/2026
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Apartamento de 02 quartos com lazer completo em excelente localização, próximo ao Itaú Power Shopping e a uma ampla variedade de comércios e serviços!
Descrição:
•Sala para 02 ambientes
•02 quartos, sendo 01 com armário
•Banheiro social com armário e box blindex
•Cozinha americana com armários
•Área de serviço integrada, com armário
•01 vaga de garagem descoberta nº 149
Detalhes:
•Sala com piso em cerâmica
•Quartos com piso laminado
•Banheiro social com piso em cerâmica
Prédio:
•Portaria permanente
•Elevadores
•Gás canalizado
•Espaço gourmet
•Piscina
•Playground
•Quadra poliesportiva
•Salão de festas
•Salão de jogos
•Sala de ginástica
•Vagas para visitantes
Localização:
•A 500 metros do Supermercados BH •A 700 metros da Estação Eldorado •Próximo a Unimed Contagem •A 1,5 km do Shopping do Avião
Os valores do aluguel e dos encargos, como IPTU e condomínio, poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Recomendamos confirmar o valor atualizado do aluguel com nosso setor comercial e consultar os encargos diretamente com a administração do condomínio e a Prefeitura, no caso do IPTU.
O que tem por perto¹
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.550/mês · Alugar ~R$ 2.700/mês
Comprar um parecido
~R$ 4.550 /mês
~R$ 4.100
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 50 m² = R$ 434.699. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.100, ~R$ 970 pagam o imóvel e ~R$ 3.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 478/mês · IPTU R$ 4/mês
entrada R$ 86.940 (20%) + ITBI ~R$ 13.050 + cartório até ~R$ 9.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.700 /mês
R$ 2.200 (R$ 44/m² · 50 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 478/mês · IPTU R$ 4/mês
Comprar custa ~R$ 1.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 970.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~4 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Estação Eldorado · ~4 min de carro · ~10 min a pé
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 05/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 04/11/2026: R$ 2.200/mês.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.