R$ 62,00/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Funcionários: R$ 62,50/m²/mês
Pedidos: 253 apartamentos para alugar no Funcionários em 4 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (75 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 253 apartamentos para alugar no Funcionários pede entre R$ 47,17 e R$ 80,00 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 34,42 e R$ 93,95 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.477 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 34,42 e R$ 93,95 por m² ao mês 253 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 62,00 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 62,50 |
A conta: R$ 4.650 ÷ 75 m² = R$ 62,00/m²/mês; 62,00 ÷ 62,50 = 0,99. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 253 anúncios do Funcionários em 5 sites.
R$ 5.745 por mês no total Condomínio R$ 1.064 + IPTU R$ 31
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
87 parecidos no Funcionários ↓
Funcionários, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 04/11/2026 (1 dia) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente apartamento, amplo, arejado e com ótima iluminação, em localização privilegiada!
Uma oportunidade imperdível para quem busca conforto, praticidade e qualidade de vida.
Descrição:
•Sala para 02 ambientes •02 quartos, sendo 01 suíte •Suíte com varanda •Banheiro social •Roupeiro •Cozinha com bancada em granito •Quarto de serviço •Área de serviço •02 vagas de garagem paralelas •Box de despejo Detalhes:
•Salas e quartos com piso em tábua corrida •Banheiros com box em vidro temperado e bancadas em granito •Quartos, corredor e banheiro com armários Prédio:
•Portaria 24 horas •Salão de festas •Elevadores •Gás canalizado •Portão eletrônico Localização:
•A 290 metros Pizzaria Dona Margherita •A 350 metros da Drogaria Araújo •A 350 metros do Colégio Arnaldo •A 500 metros da Padaria Vianney •A 600 metros do Supernosso •A 850 metros da Praça da Liberdade Os valores do aluguel e dos encargos (IPTU, condomínio etc.) poderão sofrer alterações sem aviso prévio. O valor do aluguel deverá ser confirmado junto ao nosso setor comercial. Os encargos deverão ser consultados junto à administração do condomínio e, no caso do IPTU, à Prefeitura.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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87 parecidos no Funcionários os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.400/mês · Alugar ~R$ 5.750/mês
Comprar um parecido
~R$ 11.400 /mês
~R$ 10.300
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 75 m² = R$ 1.096.154. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.300, ~R$ 2.450 pagam o imóvel e ~R$ 7.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.064/mês · IPTU R$ 31/mês
entrada R$ 219.231 (20%) + ITBI ~R$ 32.900 + cartório até ~R$ 24.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 5.750 /mês
R$ 4.650 (R$ 62/m² · 75 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.064/mês · IPTU R$ 31/mês
Comprar custa ~R$ 5.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Hospital das Clínicas ~2 min · Santa Casa ~2 min · Savassi ~3 min · Centro (Praça Sete) ~4 min
- Hospital das Clínicas · ~2 min de carro
- Santa Casa · ~2 min de carro
- Savassi · ~3 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro · ~15 min a pé
- Rodoviária · ~4 min de carro · ~30 min a pé
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 05/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 04/11/2026: R$ 4.650/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.