R$ 58,18/m²/mês · muito acima da média
Este anúncio pede 41% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 353 apartamentos para alugar no Castelo em 4 sites, vistos em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (55 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 353 apartamentos para alugar no Castelo (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 28,30 e R$ 62,04 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.495 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 28,30 e R$ 62,04 por m² ao mês 353 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 41% mais por m² que os apartamentos do bairro | 58,18 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 41,32 |
A conta: R$ 3.200 ÷ 55 m² = R$ 58,18/m²/mês; 58,18 ÷ 41,32 = 1,41. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 353 anúncios do Castelo em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Castelo: R$ 41,32/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 3.632 por mês no total Condomínio R$ 420 + IPTU R$ 12
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Rua Elson Nunes de Souza, Castelo, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Elson Nunes de Souza →
Anunciado em Zap · no ar desde 04/11/2026 (2 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente apartamento no bairro Castelo, uma das regiões mais valorizadas de Belo Horizonte, que se destaca pela localização privilegiada, infraestrutura completa e facilidade de acesso a comércios e serviços.
Localizado em um prédio 100% revestido, com elevador, jardins e poucos moradores, o imóvel oferece uma combinação de conforto, privacidade e praticidade.
O apartamento conta com uma ampla sala para dois ambientes, com rebaixamento em gesso, piso laminado e um charmoso revestimento em tijolinho aparente, que traz personalidade e sofisticação ao ambiente. Dispõe ainda de infraestrutura preparada para instalação de ar-condicionado.
A cozinha é planejada, equipada com armários e bancada em granito preto, oferecendo funcionalidade e aproveitamento dos espaços.
Na área íntima, são dois quartos amplos, ambos com armários planejados, sendo uma suíte que se destaca pelos acabamentos diferenciados, janela com isolamento acústico, marcenaria espelhada e varanda privativa. O imóvel conta ainda com banheiro social.
Para completar, dispõe de duas vagas de garagem, proporcionando maior comodidade no dia a dia.
Uma excelente oportunidade para quem busca um apartamento aconchegante, com acabamentos diferenciados e localização privilegiada no bairro Castelo!
A&C Negócios Imobiliários, conectando pessoas e sonhos há mais de duas décadas!
As informações acima podem sofrer alterações sem aviso prévio. Gentileza entrar em contato com um de nossos consultores.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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85 parecidos no Castelo os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.600/mês · Alugar ~R$ 3.650/mês
Comprar um parecido
~R$ 4.600 /mês
~R$ 4.150
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 55 m² = R$ 443.548. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.150, ~R$ 990 pagam o imóvel e ~R$ 3.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 420/mês · IPTU R$ 12/mês
entrada R$ 88.710 (20%) + ITBI ~R$ 13.300 + cartório até ~R$ 9.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.650 /mês
R$ 3.200 (R$ 58/m² · 55 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 420/mês · IPTU R$ 12/mês
Comprar custa ~R$ 950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 990.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~10 min · UFMG (Pampulha) ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Estação Eldorado ~10 min
- Rodoviária · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 05/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 04/11/2026: R$ 3.200/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Loft · R$ 3.200/mês · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.