R$ 4.921/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Santa Mônica: R$ 4.633/m²
Pedidos: 685 casas à venda no Santa Mônica em 4 sites, vistas em 12/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (189 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 685 casas à venda no Santa Mônica pede entre R$ 3.269 e R$ 5.833 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 12/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.222 e R$ 8.027 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.119 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.222 e R$ 8.027 por m² 685 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 6% mais por m² que as casas do bairro | 4.921 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.633 |
A conta: R$ 930.000 ÷ 189 m² = R$ 4.921/m²; 4.921 ÷ 4.633 = 1,06. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 685 anúncios do Santa Mônica em 5 sites.
Condomínio R$ 10 + IPTU R$ 10 por mês
131 parecidos no Santa Mônica ↓
Santa Mônica, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 04/11/2026 (9 dias) · visto no ar em 11/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa a venda, 5 quartos, 3 banhos, 3 vagas, Bairro Santa Mônica
No nível da rua: Garagem frontal para até três veículos, além de jardim e corredor lateral, que proporcionam melhor ventilação e circulação. A parte interna é bem distribuída, com sala de estar e sala de jantar independentes, três quartos confortáveis sendo um deles suíte com closet , além de banheiro social. A cozinha possui armários planejados e bom espaço, e a área de serviço é separada, trazendo mais organização.
Na parte inferior: Uma ampla área gourmet, ideal para momentos de lazer e confraternização. Nesse mesmo nível, há uma segunda moradia independente, composta por dois quartos, banheiro social, cozinha e área de serviço, sendo uma excelente opção para acomodar familiares ou até gerar renda com locação.
Nos fundos do lote, o imóvel ainda dispõe de uma pequena horta e um pé de limão, agregando um toque de natureza ao ambiente. Com estrutura versátil, lote amplo e excelente localização, esta é uma oportunidade atrativa tanto para moradia quanto para investimento em uma das regiões mais procuradas de Belo Horizonte.
Os valores de venda e dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso. -
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
131 parecidos no Santa Mônica os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.750/mês · Alugar ~R$ 4.900/mês
Comprar este
~R$ 8.750 /mês
~R$ 8.750
Preço de venda deste anúncio: R$ 930.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.750, ~R$ 2.050 pagam o imóvel e ~R$ 6.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 10/mês · IPTU R$ 10/mês
entrada R$ 186.000 (20%) + ITBI ~R$ 27.900 + cartório até ~R$ 20.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.900 /mês
R$ 4.900 (R$ 26/m² · 189 m²)
Média de 13 aluguéis do mesmo tipo com 141–237 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 10/mês · IPTU R$ 10/mês
Comprar custa ~R$ 3.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Cidade Administrativa ~20 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 05/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 04/11/2026: R$ 930.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- · · ver o anúncio →
- Kenlo · R$ 930.000 · ver o anúncio →
- Loft · R$ 930.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.