R$ 50,00/m²/mês · alto para o bairro
Média dos apartamentos para alugar no Jaraguá: R$ 45,58/m²/mês
Pedidos: 37 apartamentos para alugar no Jaraguá em 4 sites, vistos em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (110 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 37 apartamentos para alugar no Jaraguá (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 32,80 e R$ 53,74 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.495 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 32,80 e R$ 53,74 por m² ao mês 37 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 10% mais por m² que os apartamentos do bairro | 50,00 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 45,58 |
A conta: R$ 5.500 ÷ 110 m² = R$ 50,00/m²/mês; 50,00 ÷ 45,58 = 1,10. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 37 anúncios do Jaraguá em 5 sites.
R$ 6.037 por mês no total Condomínio R$ 510 + IPTU R$ 27
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Rua Pedro Dutra, Jaraguá, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Pedro Dutra →
Anunciado em Zap · no ar desde 04/11/2026 (2 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento para locação no bairro Jaraguá, em Belo Horizonte, com aproximadamente 110 m², 04 quartos, sendo 01 suíte, varanda e 02 vagas de garagem cobertas. O imóvel possui sol da manhã e vista.
Sala ampla para 02 ambientes, com acesso à varanda e piso em porcelanato.
São 04 quartos, sendo 01 suíte e 03 quartos com armários
Banheiro social com armário, box em vidro e piso em granito preto.
Cozinha com armários e piso em porcelanato preto, além de área de serviço independente e banheiro de serviço.
O apartamento possui 02 vagas de garagem cobertas, com espaço para até 03 carros.
O prédio possui fachada totalmente revestida, elevador, interfone e portão eletrônico.
Localizado em um dos melhores pontos do bairro Jaraguá, próximo ao comércio e às principais conveniências da região, com fácil acesso às principais vias do bairro.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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14 parecidos no Jaraguá os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.150/mês · Alugar ~R$ 6.050/mês
Comprar um parecido
~R$ 9.150 /mês
~R$ 8.600
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 110 m² = R$ 915.876. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.600, ~R$ 2.050 pagam o imóvel e ~R$ 6.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 510/mês · IPTU R$ 27/mês
entrada R$ 183.175 (20%) + ITBI ~R$ 27.500 + cartório até ~R$ 20.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 6.050 /mês
R$ 5.500 (R$ 50/m² · 110 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 510/mês · IPTU R$ 27/mês
Comprar custa ~R$ 3.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~7 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 05/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 04/11/2026: R$ 5.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 5.500/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.