R$ 37,50/m²/mês
R$ 1.506 por mês no total IPTU R$ 6
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Rua Aracy de Almeida, Goiânia, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 04/11/2026 (1 dia) · visto no ar em 04/11/2026
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Está procurando o espaço ideal para tirar seu negócio do papel ou expandir sua empresa? Esta loja comercial no bairro Goiânia pode ser a oportunidade que você procura!
Com aproximadamente 40 m² de área, o imóvel oferece um espaço versátil para você organizar seu negócio de acordo com suas necessidades, aproveitando cada metro para atender seus clientes e desenvolver suas atividades. Conta ainda com 1 lavabo, proporcionando mais praticidade para a rotina comercial.
Localizada na Rua Aracy de Almeida, no bairro Goiânia, em Belo Horizonte, a loja está inserida em uma região com comércio diversificado, serviços e estabelecimentos que atendem às necessidades do dia a dia dos moradores.
Sua metragem permite avaliar diferentes possibilidades de utilização, como loja de roupas e acessórios, salão de beleza, barbearia, escritório, assistência técnica ou outros serviços compatíveis com as características do imóvel e as normas aplicáveis.
Uma excelente opção para quem busca um espaço comercial funcional em uma região com atividade comercial consolidada.
Entre em contato para mais informações e agende sua visita. Venha conhecer de perto o espaço ideal para o próximo passo do seu negócio!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 1.350/mês · Alugar ~R$ 1.500/mês
Comprar um parecido
~R$ 1.350 /mês
~R$ 1.350
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 40 m² = R$ 144.796. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 1.350, ~R$ 320 pagam o imóvel e ~R$ 1.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 6/mês
entrada R$ 28.959 (20%) + ITBI ~R$ 4.350 + cartório até ~R$ 3.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 1.500 /mês
R$ 1.500 (R$ 38/m² · 40 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 6/mês
Alugar custa ~R$ 150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 320.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Santa Casa ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 05/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 04/11/2026: R$ 1.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.