R$ 103,17/m²/mês · muito acima da média
Este anúncio pede 45% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 102 apartamentos para alugar no São Pedro em 4 sites, vistos em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (63 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 102 apartamentos para alugar no São Pedro (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 31,84 e R$ 103,03 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (8.495 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 31,84 e R$ 103,03 por m² ao mês 102 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 45% mais por m² que os apartamentos do bairro | 103,17 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 71,30 |
A conta: R$ 6.500 ÷ 63 m² = R$ 103,17/m²/mês; 103,17 ÷ 71,30 = 1,45. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 102 anúncios do São Pedro em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no São Pedro: R$ 71,30/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 8.129 por mês no total Condomínio R$ 1.600 + IPTU R$ 29
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Rua Viçosa, São Pedro, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Vicosa →
Anunciado em Zap · no ar desde 04/11/2026 (2 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento com 63m² à Venda - 2 quartos, 1 suíte,2 Vagas - São Pedro Descubra o conforto e a sofisticação deste excelente apartamento no São Pedro. Com aproximadamente 63,00 m2 de área total, este imóvel oferece espaços amplos, acabamentos de qualidade e uma planta inteligente:
1 Sala ampla para dois ambientes com piso em porcelanato com acesso a duas varandas 02 quartos amplos com piso em vinílico de madeira, todos com acesso a varanda, sendo uma suíte com pia em cuba Cozinha estilo americana com bancadas em granito Banheiro social com bancada em granito e pia em cuba Área de serviço com pia 2 vagas de garagem cobertas e livres
Infraestrutura do Condomínio Academia Salão de festas -
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.350/mês · Alugar ~R$ 8.150/mês
Comprar um parecido
~R$ 8.350 /mês
~R$ 6.700
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 63 m² = R$ 713.693. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.700, ~R$ 1.600 pagam o imóvel e ~R$ 5.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.600/mês · IPTU R$ 29/mês
entrada R$ 142.739 (20%) + ITBI ~R$ 21.400 + cartório até ~R$ 15.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 8.150 /mês
R$ 6.500 (R$ 103/m² · 63 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.600/mês · IPTU R$ 29/mês
Comprar custa ~R$ 200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~3 min · Santa Casa ~4 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Savassi · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 05/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 04/11/2026: R$ 6.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.