R$ 78,57/m²/mês · muito acima da média
Este anúncio pede 44% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 182 apartamentos para alugar no Santa Efigênia em 4 sites, vistos em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (70 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 182 apartamentos para alugar no Santa Efigênia pede entre R$ 39,85 e R$ 79,74 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 28,83 e R$ 100,00 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (8.475 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 28,83 e R$ 100,00 por m² ao mês 182 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 44% mais por m² que os apartamentos do bairro | 78,57 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 54,45 |
A conta: R$ 5.500 ÷ 70 m² = R$ 78,57/m²/mês; 78,57 ÷ 54,45 = 1,44. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 182 anúncios do Santa Efigênia em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Santa Efigênia: R$ 54,45/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 6.748 por mês no total Condomínio R$ 1.200 + IPTU R$ 48
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
80 parecidos no Santa Efigênia ↓
Rua Manaus, Santa Efigênia, Belo Horizonte, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 03/11/2026 (3 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
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Jordano Bessa Negócios Imobiliários Excelência em negócios imobiliários.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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80 parecidos no Santa Efigênia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.850/mês · Alugar ~R$ 6.750/mês
Comprar um parecido
~R$ 8.850 /mês
~R$ 7.600
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 70 m² = R$ 810.997. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.600, ~R$ 1.800 pagam o imóvel e ~R$ 5.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.200/mês · IPTU R$ 48/mês
entrada R$ 162.199 (20%) + ITBI ~R$ 24.350 + cartório até ~R$ 17.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 6.750 /mês
R$ 5.500 (R$ 79/m² · 70 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.200/mês · IPTU R$ 48/mês
Comprar custa ~R$ 2.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~1 min · Hospital das Clínicas ~2 min · Savassi ~3 min · Centro (Praça Sete) ~6 min
- Santa Casa · ~1 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~2 min de carro
- Savassi · ~3 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/11/2026: R$ 5.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 5.500/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.