R$ 71,88/m²/mês
R$ 3.114 por mês no total Condomínio R$ 800 + IPTU R$ 14
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Avenida Cristóvão Colombo, Savassi, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 03/11/2026 (1 dia) · visto no ar em 03/11/2026
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Invista no endereço ideal para o seu negócio e proporcione mais praticidade, conforto e acessibilidade aos seus clientes!
Excelente oportunidade para profissionais e empresas que buscam uma sala comercial bem localizada em Belo Horizonte. Situado na Avenida Cristóvão Colombo, nº 602, no Hotel Savassi, este imóvel está em uma das regiões mais valorizadas e estratégicas da capital mineira, oferecendo praticidade, visibilidade e facilidade de acesso para clientes, colaboradores e parceiros comerciais.
Com 42 m² de área total e 32 m² de área construída, a sala possui uma distribuição funcional em 3 ambientes integrados, permitindo diferentes possibilidades de organização e aproveitamento do espaço. Sua configuração é ideal para quem deseja montar um consultório médico, odontológico ou psicológico, além de escritórios de advocacia, contabilidade, consultoria, atendimentos especializados e outras atividades profissionais compatíveis com o imóvel.
Características do imóvel:
Área total de 42 m²;
Área construída de 32 m²;
3 ambientes integrados, com versatilidade para diferentes configurações;
Imóvel reformado e desocupado, pronto para receber sua atividade profissional;
Espaço com acessibilidade, incluindo condições para atendimento a pessoas com mobilidade reduzida;
Vaga de garagem coberta, em estacionamento no subsolo;
2 elevadores para facilitar o acesso aos pavimentos;
Interfone e serviço de segurança 24 horas.
Outro grande diferencial é a localização privilegiada, que contribui para a comodidade de quem trabalha no local e para a facilidade de acesso dos clientes. A Avenida Cristóvão Colombo é uma importante via de Belo Horizonte, conectando diferentes regiões da cidade e oferecendo acesso a uma ampla variedade de serviços, estabelecimentos comerciais e opções de transporte público.
A proximidade com o Palácio da Liberdade, praças, escolas, hospitais, pontos de ônibus e outros serviços essenciais torna o endereço ainda mais atrativo para profissionais que valorizam a conveniência e desejam estabelecer suas atividades em uma região tradicional e reconhecida da capital.
O imóvel reformado e desocupado permite planejar a instalação do seu negócio com mais agilidade, adaptando os ambientes às necessidades da sua atividade. A presença de elevadores, garagem coberta e recursos de acessibilidade agrega praticidade à rotina profissional, enquanto a segurança 24 horas oferece mais tranquilidade no dia a dia.
Uma excelente oportunidade para instalar ou expandir seu negócio em uma localização estratégica de Belo Horizonte! Se você procura uma sala comercial funcional, com boa infraestrutura e fácil acesso, este espaço pode ser a escolha ideal para o seu projeto profissional.
Entre em contato para obter mais informações, consultar as condições de locação e agendar uma visita. Venha conhecer de perto o potencial deste imóvel e descubra como ele pode atender às necessidades do seu negócio.
Citadas na descrição Elevador · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.300/mês · Alugar ~R$ 3.100/mês
Comprar um parecido
~R$ 3.300 /mês
~R$ 2.500
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 32 m² = R$ 265.143. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.500, ~R$ 590 pagam o imóvel e ~R$ 1.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 800/mês · IPTU R$ 14/mês
entrada R$ 53.029 (20%) + ITBI ~R$ 7.950 + cartório até ~R$ 5.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.100 /mês
R$ 2.300 (R$ 72/m² · 32 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 800/mês · IPTU R$ 14/mês
Comprar custa ~R$ 200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 590.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~2 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Santa Casa ~4 min · Centro (Praça Sete) ~4 min
- Savassi · ~2 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/11/2026: R$ 2.300/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.