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anúncio em Zap Outro em Savassi
R$ 2.300/mês

R$ 71,88/m²/mês

R$ 3.114 por mês no total Condomínio R$ 800 + IPTU R$ 14

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76 parecidos no Savassi ↓

Outro Savassi 32 m² 0 quartos 1 banheiro 1 vaga

Avenida Cristóvão Colombo, Savassi, Belo Horizonte, MG

Anunciado em Zap · no ar desde 03/11/2026 (1 dia) · visto no ar em 03/11/2026

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Descrição de quem anuncia

Invista no endereço ideal para o seu negócio e proporcione mais praticidade, conforto e acessibilidade aos seus clientes!

Excelente oportunidade para profissionais e empresas que buscam uma sala comercial bem localizada em Belo Horizonte. Situado na Avenida Cristóvão Colombo, nº 602, no Hotel Savassi, este imóvel está em uma das regiões mais valorizadas e estratégicas da capital mineira, oferecendo praticidade, visibilidade e facilidade de acesso para clientes, colaboradores e parceiros comerciais.

Com 42 m² de área total e 32 m² de área construída, a sala possui uma distribuição funcional em 3 ambientes integrados, permitindo diferentes possibilidades de organização e aproveitamento do espaço. Sua configuração é ideal para quem deseja montar um consultório médico, odontológico ou psicológico, além de escritórios de advocacia, contabilidade, consultoria, atendimentos especializados e outras atividades profissionais compatíveis com o imóvel.

Características do imóvel:

Área total de 42 m²;

Área construída de 32 m²;

3 ambientes integrados, com versatilidade para diferentes configurações;

Imóvel reformado e desocupado, pronto para receber sua atividade profissional;

Espaço com acessibilidade, incluindo condições para atendimento a pessoas com mobilidade reduzida;

Vaga de garagem coberta, em estacionamento no subsolo;

2 elevadores para facilitar o acesso aos pavimentos;

Interfone e serviço de segurança 24 horas.

Outro grande diferencial é a localização privilegiada, que contribui para a comodidade de quem trabalha no local e para a facilidade de acesso dos clientes. A Avenida Cristóvão Colombo é uma importante via de Belo Horizonte, conectando diferentes regiões da cidade e oferecendo acesso a uma ampla variedade de serviços, estabelecimentos comerciais e opções de transporte público.

A proximidade com o Palácio da Liberdade, praças, escolas, hospitais, pontos de ônibus e outros serviços essenciais torna o endereço ainda mais atrativo para profissionais que valorizam a conveniência e desejam estabelecer suas atividades em uma região tradicional e reconhecida da capital.

O imóvel reformado e desocupado permite planejar a instalação do seu negócio com mais agilidade, adaptando os ambientes às necessidades da sua atividade. A presença de elevadores, garagem coberta e recursos de acessibilidade agrega praticidade à rotina profissional, enquanto a segurança 24 horas oferece mais tranquilidade no dia a dia.

Uma excelente oportunidade para instalar ou expandir seu negócio em uma localização estratégica de Belo Horizonte! Se você procura uma sala comercial funcional, com boa infraestrutura e fácil acesso, este espaço pode ser a escolha ideal para o seu projeto profissional.

Entre em contato para obter mais informações, consultar as condições de locação e agendar uma visita. Venha conhecer de perto o potencial deste imóvel e descubra como ele pode atender às necessidades do seu negócio.

Citadas na descrição Elevador · Interfone

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Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.

O que tem por perto¹

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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.300/mês · Alugar ~R$ 3.100/mês

Comprar um parecido

~R$ 3.300 /mês

~R$ 2.500

condomínio R$ 800/mês · IPTU R$ 14/mês

entrada R$ 53.029 (20%) + ITBI ~R$ 7.950 + cartório até ~R$ 5.850

Alugar este

~R$ 3.100 /mês

R$ 2.300 (R$ 72/m² · 32 m²)

condomínio R$ 800/mês · IPTU R$ 14/mês

Comprar custa ~R$ 200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 590.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
o banco informa na simulação

Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

Digite um aluguel para comparar.

Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Savassi ~2 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Santa Casa ~4 min · Centro (Praça Sete) ~4 min

  • Savassi · ~2 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
  • Santa Casa · ~4 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
  • Rodoviária · ~5 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
  • Estação Eldorado · ~20 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~30 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~40 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/11.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 03/11/2026: R$ 2.300/mês.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.