R$ 41,67/m²/mês
R$ 25.167 por mês no total IPTU R$ 167
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17 parecidos no Cidade Jardim ↓
Cidade Jardim, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 03/11/2026 (3 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Codigo do Imovel: 13041 - LINDA CASA COMERCIAL, COM 600M DE AREA CONSTRUIDA E 1.100M DE TERRENO, EM OTIMA LOCALIZACAO. IMOVEL IMPONENTE, COM JARDIM FRONTAL, 6 VAGAS DE GARAGEM E EXCELENTE ESPACO DE LAZER, COM ESPACO GOURMET, CHURRASQUEIRA E LINDA PISCINA, DESPENSA COM ADEGA, LINDA VARANDA, FRENTE PARA A RUA, SENSOR DE PRESENCA E CIRCUITO DE TV. SAO 5 QUARTOS, SENDO 1 SUITE COM CLOSET E BANHEIRA DE HIDROMASSAGEM, SALA PARA 3 AMBIENTES COM JARDIM DE INVERNO, 3 BANHEIROS SOCIAIS, 5 SALAS AMPLAS, COZINHA COM ARMARIOS, AREA DE SERVICO E DCE.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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17 parecidos no Cidade Jardim os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 40.350/mês · Alugar ~R$ 25.150/mês
Comprar um parecido
~R$ 40.350 /mês
~R$ 40.200
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 600 m² = R$ 4.279.245. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 40.200, ~R$ 9.500 pagam o imóvel e ~R$ 30.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 167/mês
entrada R$ 855.849 (20%) + ITBI ~R$ 128.400 + cartório até ~R$ 94.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 25.150 /mês
R$ 25.000 (R$ 42/m² · 600 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 167/mês
Comprar custa ~R$ 15.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 9.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~4 min · Savassi ~5 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Rodoviária ~6 min
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Savassi · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/11/2026: R$ 25.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.