R$ 12.293/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 121% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 944 casas à venda no Planalto em 5 sites, vistas em 12/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (99 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 944 casas à venda no Planalto (anúncios ativos em 12/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.838 e R$ 8.871 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (28.119 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.838 e R$ 8.871 por m² 944 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 121% mais por m² que as casas do bairro | 12.293 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.552 |
A conta: R$ 1.217.000 ÷ 99 m² = R$ 12.293/m²; 12.293 ÷ 5.552 = 2,21. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 944 anúncios do Planalto em 5 sites.
Média das casas à venda no Planalto: R$ 5.552/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 145 por mês
Rua Senador Campos Vergueiro, Planalto, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 03/11/2026 (10 dias) · visto no ar em 10/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
3 QUARTOS | 1 SUÍTE COM CLOSET E HIDROMASSAGEM | VARANDA | ESPAÇO GOURMET | 3 VAGAS Localizada em um excelente ponto do bairro Planalto em Belo Horizonte/MG.
180 m² de área construída, com ambientes amplos, excelente distribuição dos espaços e acabamentos que valorizam cada detalhe do imóvel.
Descrição do imóvel: Sala ampla para dois ambientes, com excelente espaço para compor ambientes aconchegantes Cozinha ampla, que oferece praticidade e funcionalidade, com armários planejados 03 quartos grandes com armários planejados Suíte com closet, ampla varanda e banheira de hidromassagem Banheiro social Espaço gourmet completo, com armários planejados, ideal para confraternizações e momentos especiais com a família e os amigos 03 vagas cobertas
Diferenciais: Marcenaria de altíssima em todos os ambientes Suíte com closet, ampla varanda e banheira de hidromassagem
Custa benefício: Casa grande e moderna Excelente localização
Forma de pagamento Pode ser financiada por todos os bancos
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Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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122 parecidos no Planalto os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.600/mês · Alugar ~R$ 3.500/mês
Comprar este
~R$ 11.600 /mês
~R$ 11.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.217.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.450, ~R$ 2.700 pagam o imóvel e ~R$ 8.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 145/mês
entrada R$ 243.400 (20%) + ITBI ~R$ 36.500 + cartório até ~R$ 26.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.500 /mês
R$ 3.362 (R$ 34/m² · 99 m²)
Média de 10 aluguéis do mesmo tipo com 74–124 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 145/mês
Comprar custa ~R$ 8.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Cidade Administrativa ~20 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~25 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 12/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/11/2026: R$ 1.217.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 1.217.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.