R$ 46,34/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Nova Suíssa: R$ 44,43/m²/mês
Pedidos: 99 apartamentos para alugar no Nova Suíssa em 4 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (82 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 99 apartamentos para alugar no Nova Suíssa pede entre R$ 32,95 e R$ 56,98 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 25,10 e R$ 76,43 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.477 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 25,10 e R$ 76,43 por m² ao mês 99 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 46,34 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 44,43 |
A conta: R$ 3.800 ÷ 82 m² = R$ 46,34/m²/mês; 46,34 ÷ 44,43 = 1,04. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 99 anúncios do Nova Suíssa em 5 sites.
R$ 4.217 por mês no total Condomínio R$ 400 + IPTU R$ 17
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Rua Araraquara, Nova Suíssa, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Araraquara →
Anunciado em Zap · no ar desde 03/11/2026 (2 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Descubra este encantador apartamento localizado na Rua Araraquara, no coração do bairro Nova Suíça, em Belo Horizonte, Minas Gerais. Este imóvel oferece uma combinação perfeita de conforto e conveniência, ideal para quem busca um lar acolhedor e bem localizado.
Com uma área útil de 82 m², este apartamento possui três quartos, sendo um deles uma suíte, proporcionando espaço e privacidade para toda a família. A configuração conta ainda com uma sala de estar ampla, perfeita para momentos de descontração, e uma sala de jantar integrada, ideal para receber amigos e familiares.
A propriedade dispõe de dois banheiros bem equipados, com box de banho, garantindo praticidade no dia a dia. A cozinha é funcional e harmoniza com o restante do apartamento, que está totalmente mobiliado, pronto para você se mudar. Além disso, o imóvel possui ar-condicionado, proporcionando conforto térmico durante todo o ano.
Com vista livre e sol da manhã, o apartamento oferece uma agradável iluminação natural. Localizado em uma rua tranquila, você desfrutará de um ambiente sereno, sem abrir mão da proximidade com as facilidades urbanas.
O edifício conta com quatro andares e é servido por um elevador, facilitando o acesso. Para maior comodidade, o apartamento inclui duas vagas de garagem cobertas e escrituradas.
As despesas do condomínio são de R$ 400 mensais, e o IPTU é de R$ 201 mensais. A infraestrutura oferece serviços essenciais como água, eletricidade e calçadas bem cuidadas.
Com escritura imediata, esta é uma oportunidade única para quem deseja investir em um imóvel numa localização privilegiada e com excelente custo-benefício.
Não perca a chance de conhecer este imóvel que reúne conforto, estilo e praticidade. Agende uma visita e venha se encantar com seu novo lar!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
39 parecidos no Nova Suíssa os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.150/mês · Alugar ~R$ 4.200/mês
Comprar um parecido
~R$ 7.150 /mês
~R$ 6.750
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 82 m² = R$ 716.265. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.750, ~R$ 1.600 pagam o imóvel e ~R$ 5.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 400/mês · IPTU R$ 17/mês
entrada R$ 143.253 (20%) + ITBI ~R$ 21.500 + cartório até ~R$ 15.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.200 /mês
R$ 3.800 (R$ 46/m² · 82 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 400/mês · IPTU R$ 17/mês
Comprar custa ~R$ 2.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~7 min · Rodoviária ~8 min · Hospital das Clínicas ~9 min · Santa Casa ~9 min
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Savassi · ~9 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/11/2026: R$ 3.800/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.