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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Buritis, por R$ 1.289.000, 4 quartos.
R$ 11.017/m² · alto para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Buritis: R$ 8.462/m²
Pedidos: 4.951 apartamentos à venda no Buritis em 5 sites, vistos em 06/11/2026.
Pagos: 989 vendas de apartamentos no Buritis declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (117 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 4.951 apartamentos à venda no Buritis (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.435 e R$ 12.445 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.948 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.435 e R$ 12.445 por m² 4.951 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 30% mais por m² que os apartamentos do bairro | 11.017 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.462 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 989 escrituras de apartamentos este anúncio: 91% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.764 |
A conta: R$ 1.289.000 ÷ 117 m² = R$ 11.017/m²; 11.017 ÷ 8.462 = 1,30. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 4.951 anúncios do Buritis em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 1.833 + IPTU R$ 389 por mês
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Rua Ernani Agricola, Buritis, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 03/11/2026 (3 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento com 120m² à venda – 4 quartos, sendo 1 suíte, e 3 vagas – BuritisLINDO apartamento no Buritis, com ambientes amplos, acabamento de qualidade e uma planta que privilegia o conforto e a funcionalidade. O imóvel conta com uma agradável varanda gourmet integrada à sala e um condomínio com infraestrutura de lazer completa, ideal para quem busca qualidade de vida, segurança e comodidade.A sala ampla comporta até três ambientes, com piso em porcelanato, teto rebaixado em gesso e projeto de iluminação planejada, lavabo e varanda gourmet integrada, equipada com churrasqueira, perfeita para receber amigos e familiares.São quatro quartos com armários planejados e piso em laminado de madeira, sendo uma suíte. Os banheiros da suíte e social possuem bancadas em granito, armários planejados e box em blindex. A cozinha é equipada com armários planejados, cristaleira, bancadas em granito e piso em porcelanato. O imóvel conta ainda com área de serviço independente, com armários.O condomínio oferece excelente infraestrutura de lazer e segurança, com portaria 24 horas, fachada imponente, piscina, academia, sauna, quadra poliesportiva, quadra de tênis em saibro, espaço gourmet com churrasqueira, salão de festas e mercadinho.São três vagas de garagem cobertas e privativas, sendo duas em linha e uma livre.Uma excelente oportunidade para quem deseja morar com conforto, lazer completo e praticidade em uma das regiões mais procuradas do Buritis.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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1265 parecidos no Buritis apartamento, 88–146 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 14.350/mês · Alugar ~R$ 7.250/mês
Comprar este
~R$ 14.350 /mês
~R$ 12.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.289.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.100, ~R$ 2.850 pagam o imóvel e ~R$ 9.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.833/mês · IPTU R$ 389/mês
entrada R$ 257.800 (20%) + ITBI ~R$ 38.650 + cartório até ~R$ 28.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.250 /mês
R$ 5.014 (R$ 43/m² · 117 m²)
Média de 139 aluguéis do mesmo tipo com 87–147 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.833/mês · IPTU R$ 389/mês
Comprar custa ~R$ 7.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Barreiro (terminal) ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/11/2026: R$ 1.289.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.