R$ 31,54/m²/mês · baixo para o bairro
Média dos apartamentos para alugar no Coração de Jesus: R$ 39,87/m²/mês
Pedidos: 45 apartamentos para alugar no Coração de Jesus em 3 sites, vistos em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (260 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 45 apartamentos para alugar no Coração de Jesus (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 28,30 e R$ 51,64 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.475 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 28,30 e R$ 51,64 por m² ao mês 45 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 21% menos por m² que os apartamentos do bairro | 31,54 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 39,87 |
A conta: R$ 8.200 ÷ 260 m² = R$ 31,54/m²/mês; 31,54 ÷ 39,87 = 0,79. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 45 anúncios do Coração de Jesus em 5 sites.
R$ 9.579 por mês no total Condomínio R$ 1.320 + IPTU R$ 59
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
3 parecidos no Coração de Jesus ↓
Rua Conde de Linhares, Coração de Jesus, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Conde de Linhares →
Anunciado em Zap · no ar desde 03/11/2026 (3 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Descubra o charme deste espaçoso apartamento com 260 m², situado na prestigiada localização do bairro Coração de Jesus, em Belo Horizonte. Esta propriedade é ideal para famílias que buscam conforto e praticidade, oferecendo 5 quartos, sendo 1 suíte, e um total de 3 banheiros, além de um lavabo para maior comodidade.
A localização é um verdadeiro destaque: em uma rua tranquila e de fácil acesso a uma variedade de serviços e comodidades locais, o apartamento está posicionado para oferecer o melhor da vida urbana sem abrir mão da tranquilidade. Com orientação leste, você desfrutará do sol da manhã e de uma vista livre que complementam o charme deste imóvel.
Para quem possui veículos, o apartamento oferece duas vagas de garagem cobertas e demarcadas, proporcionando segurança e conveniência. Além disso, a permissão para animais de estimação torna este lar ainda mais atrativo para famílias que prezam por seus pets.
O condomínio, com taxa de R$ 1.320, e o IPTU mensal de R$ 707, refletem o excelente custo-benefício de viver em uma das regiões mais desejadas de Belo Horizonte. Os 20 anos do prédio garantem uma infraestrutura consolidada, enquanto o imóvel vazio está pronto para receber a sua decoração pessoal.
Com serviços essenciais como água, esgoto, gás natural, internet e eletricidade, o apartamento conta também com áreas comuns que incluem espaço gourmet, salão de festas e área de lazer no térreo. A presença de um zelador e o sistema de interfone garantem segurança e praticidade no dia a dia.
Não perca a oportunidade de residir em um apartamento que une localização privilegiada, espaço generoso e todas as comodidades necessárias para uma vida confortável e prazerosa. Agende sua visita e descubra o potencial deste imóvel para ser o seu novo lar.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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3 parecidos no Coração de Jesus os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar este: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.650/mês · Alugar ~R$ 9.600/mês
Comprar este
~R$ 12.650 /mês
~R$ 11.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.200.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.250, ~R$ 2.650 pagam o imóvel e ~R$ 8.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.320/mês · IPTU R$ 59/mês
entrada R$ 240.000 (20%) + ITBI ~R$ 36.000 + cartório até ~R$ 26.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 9.600 /mês
R$ 8.200 (R$ 32/m² · 260 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.320/mês · IPTU R$ 59/mês
Comprar custa ~R$ 3.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~6 min · Savassi ~7 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Rodoviária ~7 min
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Savassi · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/11/2026: R$ 8.200/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 8.200/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.