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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Santo Antônio, por R$ 1.600.000, 3 quartos.

Ver todos que cabem nisso, no mapa →

anúncio em Zap Apartamento em Santo Antônio
R$ 1.600.000
R$ 8.602/m² · comum no bairro
Preço do m² comum no bairro · Santo Antônio
Este anúncio R$ 8.602/m²Preço comum no bairro
R$ 5.000 R$ 18.659 pedidos nos anúncios pagos nas escrituras

Média dos apartamentos à venda no Santo Antônio: R$ 9.240/m²

Pedidos: 2.381 apartamentos à venda no Santo Antônio em 5 sites, vistos em 08/11/2026.

Pagos: 526 vendas de apartamentos no Santo Antônio declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.

m² calculado pela área do anúncio (186 m²)

Preço comum no bairro: metade dos 2.381 apartamentos à venda no Santo Antônio pede entre R$ 6.282 e R$ 14.609 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 08/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 5.000 e R$ 18.659 por m².

Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.309 apartamentos à venda).

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.000 e R$ 18.659 por m² 2.381 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio pede 7% menos por m² que os apartamentos do bairro 8.602
Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda 9.240
Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 526 escrituras de apartamentos este anúncio: 38% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) 6.215

A conta: R$ 1.600.000 ÷ 186 m² = R$ 8.602/m²; 8.602 ÷ 9.240 = 0,93. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →

O LarBH compara este preço com 2.381 anúncios do Santo Antônio em 5 sites e com o pago nas escrituras.

Condomínio R$ 121.000 + IPTU R$ 427 por mês

O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .

Apartamento Santo Antônio 186 m² 3 quartos 4 banheiros 2 vagas

Rua Carangola, Santo Antônio, Belo Horizonte, MG

Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.

Anunciado em Zap · no ar desde 03/11/2026 (6 dias) · visto no ar em 03/11/2026

Ver anúncio no Zap ↗
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Citadas na descrição Churrasqueira

Descrição de quem anuncia

Cobertura de Alto Padrão à Venda no Santo Antônio – 186 m², 3 Suítes e 2 Vagas Descubra o privilégio de viver em uma cobertura que combina amplitude, conforto, sofisticação e uma vista panorâmica e definitiva para a Serra do Curral e o horizonte de Belo Horizonte. Com aproximadamente 186 m², este imóvel se destaca pela excelente distribuição dos ambientes, pelos espaços generosos e por uma área externa ideal para momentos de lazer e confraternização. No primeiro pavimento, a sala ampla para vários ambientes oferece um espaço acolhedor e elegante, valorizado pelo piso em taco de madeira, pelas grandes janelas que proporcionam excelente iluminação natural e pelo rebaixamento em gesso. A área íntima conta com duas suítes equipadas com armários planejados, sendo uma suíte master com hidromassagem, perfeita para proporcionar mais conforto e privacidade. A cozinha planejada apresenta uma proposta funcional e sofisticada, com ilha em granito, cooktop, forno, armários sob medida e revestimentos de qualidade. O pavimento também dispõe de banheiro de serviço. No segundo pavimento, uma ampla sala complementa os espaços de convivência, enquanto a terceira suíte, com closet e acesso à área externa, oferece privacidade e praticidade. O grande destaque da cobertura é sua ampla área externa, projetada para aproveitar o melhor da vida ao ar livre. O espaço gourmet conta com churrasqueira, bancada em granito e armários planejados, além de ducha, criando o ambiente ideal para receber amigos, reunir a família e desfrutar de momentos especiais com uma vista privilegiada. O imóvel dispõe ainda de área de serviço individual e duas vagas de garagem. O condomínio oferece portaria digital e porteiro em horário comercial, proporcionando praticidade no dia a dia. Localizada no bairro Santo Antônio, uma das regiões tradicionais e valorizadas de Belo Horizonte, próxima ao Colégio Bernoulli, Savassi, Pátio Savassi Supermercado Verde Mar, Drogarias, bares e Restaurante. Esta cobertura reúne atributos especialmente desejados por quem busca espaço, privacidade, lazer privativo e uma vista permanente para um dos cartões-postais mais emblemáticos da cidade. Uma excelente oportunidade para quem deseja viver com conforto e exclusividade em uma cobertura com características diferenciadas. I

Rua do imóvel Abrir no Street View →

O que tem por perto¹

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400 parecidos no Santo Antônio apartamento, 140–233 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 136.450/mês · Alugar ~R$ 127.050/mês

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condomínio R$ 121.000/mês · IPTU R$ 427/mês

entrada R$ 320.000 (20%) + ITBI ~R$ 48.000 + cartório até ~R$ 35.200

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~R$ 127.050 /mês

R$ 5.615 (R$ 30/m² · 186 m²)

condomínio R$ 121.000/mês · IPTU R$ 427/mês

Comprar custa ~R$ 9.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.600.

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Savassi ~5 min · Santa Casa ~6 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Centro (Praça Sete) ~7 min

  • Savassi · ~5 min de carro
  • Santa Casa · ~6 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
  • Rodoviária · ~8 min de carro
  • Estação Eldorado · ~20 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~30 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~45 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/11.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 03/11/2026: R$ 1.600.000.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

Este imóvel em outros sites (0)

¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.