R$ 1.861/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 43% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 70 casas à venda no Europa em 5 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (360 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 70 casas à venda no Europa (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.855 e R$ 6.218 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.795 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.855 e R$ 6.218 por m² 70 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 43% menos por m² que as casas do bairro | 1.861 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.259 |
A conta: R$ 670.000 ÷ 360 m² = R$ 1.861/m²; 1.861 ÷ 3.259 = 0,57. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 70 anúncios do Europa em 5 sites.
Média das casas à venda no Europa: R$ 3.259/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 133 por mês
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Rua Budapeste, Europa, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 03/11/2026 (3 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
CASA À VENDA EM LOTE INTEIRO DE 360 m² – AMPLO ESPAÇO E EXCELENTE POTENCIAL! Excelente oportunidade para quem procura espaço, conforto e versatilidade! Casa construída em lote inteiro de 360 m², distribuída em dois pavimentos, com ambientes amplos e um quintal bastante espaçoso, ideal para quem valoriza área externa e deseja aproveitar diferentes possibilidades de utilização. Características do imóvel: 04 quartos, sendo 01 suíte; Sala ampla; Copa; Cozinha; Lavanderia; 03 banheiros no total; Imóvel distribuído em 02 andares; Amplo espaço de quintal; Aproximadamente 06 vagas de garagem. Documentação e condições de negociação: O imóvel possui registro e escritura, porém não possui Habite-se. Por esse motivo, não aceita financiamento bancário, sendo a negociação realizada por meio de recursos próprios. Estuda propostas envolvendo veículo ou imóvel de menor valor como parte do pagamento. Uma excelente oportunidade para quem busca uma casa com terreno amplo, vários cômodos, espaço de garagem e possibilidades de negociação diferenciadas! Entre em contato para mais informações e agende sua visita!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
20 parecidos no Europa os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.450/mês · Alugar ~R$ 4.800/mês Aluguel de bairro vizinho: Cenáculo
Comprar este
~R$ 6.450 /mês
~R$ 6.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 670.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.300, ~R$ 1.500 pagam o imóvel e ~R$ 4.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 133/mês
entrada R$ 134.000 (20%) + ITBI ~R$ 20.100 + cartório até ~R$ 14.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.800 /mês
R$ 4.650 (R$ 13/m² · 360 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 270–450 m² em Cenáculo, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Cenáculo
IPTU R$ 133/mês
Comprar custa ~R$ 1.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/11/2026: R$ 670.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.