R$ 8.807/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Prado: R$ 10.806/m²
Pedidos: 1.134 apartamentos à venda no Prado em 5 sites, vistos em 06/11/2026.
Pagos: 261 vendas de apartamentos no Prado declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (176 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 1.134 apartamentos à venda no Prado pede entre R$ 8.556 e R$ 14.285 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 6.471 e R$ 17.059 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.948 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 6.471 e R$ 17.059 por m² 1.134 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 19% menos por m² que os apartamentos do bairro | 8.807 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 10.806 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 261 escrituras de apartamentos este anúncio: 33% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.643 |
A conta: R$ 1.550.000 ÷ 176 m² = R$ 8.807/m²; 8.807 ÷ 10.806 = 0,82. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.134 anúncios do Prado em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 400 + IPTU R$ 168 por mês
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Rua Turquesa, Prado, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Turquesa →
Anunciado em Zap · no ar desde 03/11/2026 (3 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente oportunidade para quem busca amplitude, conforto e modernidade no bairro Prado, em Belo Horizonte. Com 170 m² de área privativa, este imóvel se destaca pela planta espaçosa, integração inteligente dos ambientes e uma área externa exclusiva, ideal para quem valoriza privacidade e gosta de receber familiares e amigos.Destaques do imóvelSala ampla para dois ambientes, com piso em porcelanato e teto rebaixado em gesso, proporcionando elegância e um ambiente aconchegante.Cozinha americana integrada à sala, com bancadas em granito, favorecendo a praticidade e a convivência entre os ambientes.3 quartos, sendo 1 suíte, todos com piso laminado, oferecendo conforto e aconchego.Banheiro social e banheiro da suíte com acabamento em porcelanato.Área de serviço independente, garantindo mais organização e funcionalidade no dia a dia.Área externa descoberta com lavabo, um diferencial que amplia as possibilidades de uso do imóvel, ideal para criar um espaço de convivência, montar um ambiente de descanso ou receber convidados.Preparação para ar-condicionado, proporcionando mais comodidade e conforto térmico.Condomínio e infraestruturaO prédio apresenta arquitetura moderna e acabamento de qualidade, com fachada revestida em cerâmica e infraestrutura pensada para oferecer praticidade aos moradores.Elevador.Aquecimento solar.Jardim.Interfone.Portão eletrônico.Fachada revestida em cerâmica.Vagas de garagemO imóvel conta com 3 vagas de garagem, sendo 2 livres e 1 presa, oferecendo espaço para acomodar os veículos da família.Localização – PradoLocalizado no bairro Prado, em Belo Horizonte, o apartamento está em uma região residencial consolidada, que combina tranquilidade e praticidade, com acesso a comércios, serviços e vias importantes da cidade.Uma excelente opção para quem procura um imóvel espaçoso, com área externa privativa, ambientes modernos e uma infraestrutura que valoriza o conforto e a funcionalidade. Ideal para famílias que desejam mais espaço sem abrir mão da praticidade de viver em Belo Horizonte.Valores e condições sujeitos a alteração sem aviso prévio.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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191 parecidos no Prado os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 15.150/mês · Alugar ~R$ 7.350/mês
Comprar este
~R$ 15.150 /mês
~R$ 14.550
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.550.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 14.550, ~R$ 3.450 pagam o imóvel e ~R$ 11.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 400/mês · IPTU R$ 168/mês
entrada R$ 310.000 (20%) + ITBI ~R$ 46.500 + cartório até ~R$ 34.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.350 /mês
R$ 6.769 (R$ 38/m² · 176 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 132–220 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 400/mês · IPTU R$ 168/mês
Comprar custa ~R$ 7.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~6 min · Rodoviária ~6 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Santa Casa ~8 min
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Savassi · ~8 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 05/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/11/2026: R$ 1.550.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 1.550.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.