R$ 23.052/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 45% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 2.230 apartamentos à venda no Vila da Serra em 3 sites, vistos em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (154 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 2.230 apartamentos à venda no Vila da Serra (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13.196 e R$ 22.423 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 13.196 e R$ 22.423 por m² 2.230 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 45% mais por m² que os apartamentos do bairro | 23.052 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 15.953 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 3.550.000 ÷ 154 m² = R$ 23.052/m²; 23.052 ÷ 15.953 = 1,44. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 2.230 anúncios do Vila da Serra em 5 sites.
Média dos apartamentos à venda no Vila da Serra: R$ 15.953/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 2.400 + IPTU R$ 250 por mês
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
350 parecidos no Vila da Serra ↓
Alameda Oscar Niemeyer, Vila da Serra, Nova Lima, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em Zap · no ar desde 03/11/2026 (3 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Um endereço para quem exige o extraordinário. Em um dos endereços mais desejados da Vila da Serra, na Alameda Oscar Niemeyer, este sofisticado apartamento traduz uma forma privilegiada de morar: espaço, conforto, privacidade e uma localização onde tudo está ao seu alcance. São 154 m² cuidadosamente distribuídos, com ambientes amplos, excelente iluminação natural e uma planta que privilegia conforto e funcionalidade. O imóvel conta com três amplas suítes, sendo a principal com closet e banheira de hidromassagem, além de quatro banheiros, proporcionando conforto e privacidade para toda a família. A área social é elegante e acolhedora, com ambientes amplos, varanda e excelente integração. A piscina privativa acrescenta um toque de exclusividade ao imóvel, criando um espaço reservado para relaxar, receber amigos e aproveitar bons momentos sem sair de casa. A cozinha em conceito americano é equipada com armários planejados e integrada ao ambiente social. O apartamento conta ainda com armários nos quartos e banheiros, ar-condicionado, área de serviço e três vagas de garagem. Um dos grandes diferenciais deste imóvel é, sem dúvida, a localização. Aqui, você tem o privilégio de estar perto de tudo o que facilita e valoriza o seu dia a dia. Supermercado Verdemar, Padaria Boníssima, academia The Beat, farmácias, Colégio Logosófico e Escola Italiana estão a poucos minutos, além de uma completa estrutura de restaurantes, comércio, serviços e lazer. A localização também oferece fácil acesso ao BH Shopping, Biocor Instituto, Ponteio Lar Shopping e Faculdade de Direito Milton Campos, tornando este endereço ainda mais estratégico para quem busca praticidade sem abrir mão da exclusividade e da qualidade de vida. É o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade de um endereço residencial e a conveniência de ter tudo por perto. Para quem procura um apartamento de alto padrão na Vila da Serra, este imóvel reúne atributos muito especiais: 154 m², três suítes, piscina privativa, varanda, closet, hidromassagem, ar-condicionado, três vagas de garagem e uma localização excepcional. Um imóvel para quem valoriza espaço, sofisticação, conforto e, acima de tudo, a praticidade de viver perto de tudo. Vila da Serra, Nova Lima. Um endereço privilegiado para viver o melhor.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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350 parecidos no Vila da Serra os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 36.000/mês · Alugar ~R$ 15.500/mês
Comprar este
~R$ 36.000 /mês
~R$ 33.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.550.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 33.350, ~R$ 7.900 pagam o imóvel e ~R$ 25.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.400/mês · IPTU R$ 250/mês
entrada R$ 710.000 (20%) + ITBI ~R$ 106.500 + cartório até ~R$ 78.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 15.500 /mês
R$ 12.833 (R$ 83/m² · 154 m²)
Média de 75 aluguéis do mesmo tipo com 115–193 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 2.400/mês · IPTU R$ 250/mês
Comprar custa ~R$ 20.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 7.950.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/11/2026: R$ 3.550.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 3.550.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.