R$ 90,70/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Santo Agostinho: R$ 79,35/m²/mês
Pedidos: 173 apartamentos para alugar no Santo Agostinho em 4 sites, vistos em 07/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (86 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 173 apartamentos para alugar no Santo Agostinho pede entre R$ 58,00 e R$ 93,18 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 07/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 37,19 e R$ 103,46 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (8.515 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 37,19 e R$ 103,46 por m² ao mês 173 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 14% mais por m² que os apartamentos do bairro | 90,70 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 79,35 |
A conta: R$ 7.800 ÷ 86 m² = R$ 90,70/m²/mês; 90,70 ÷ 79,35 = 1,14. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 173 anúncios do Santo Agostinho em 5 sites.
R$ 8.952 por mês no total Condomínio R$ 1.090 + IPTU R$ 62
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
44 parecidos no Santo Agostinho ↓
Rua Araguari, Santo Agostinho, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Araguari →
Anunciado em Zap · no ar desde 03/11/2026 (4 dias) · visto no ar em 07/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
APARTAMENTO DE ALTO LUXO – 1ª LOCAÇÃO | EMPREENDIMENTO NOVO Sofisticação, conforto, tecnologia e lazer completo em um só lugar! Excelente apartamento de alto padrão, em empreendimento novo, primeira locação, com projeto moderno e ambientes cuidadosamente planejados para proporcionar conforto, praticidade e qualidade de vida. O imóvel possui ampla sala para dois ambientes, integrada à varanda com linda vista definitiva, proporcionando luminosidade e uma agradável sensação de amplitude. São 03 quartos, sendo 01 suíte, todos com excelente distribuição, além de banheiro social, ambos com armários planejados. A cozinha conta com armários planejados, cooktop, forno e saída preparada para instalação de ar-condicionado. O apartamento dispõe ainda de lavabo, trazendo mais comodidade para receber familiares e convidados. Diferenciais que fazem a diferença:
- Fechadura biométrica, oferecendo mais segurança e praticidade;
- Medição individualizada de água e gás;
- 02 vagas de garagem cobertas;
- Ponto para instalação de carregador de veículo elétrico (carregador não incluso).
CONDOMÍNIO COM INFRAESTRUTURA COMPLETA DE LAZER E CONVENIÊNCIA Um verdadeiro clube para você e sua família desfrutarem de momentos especiais:
- Espaço gourmet;
- Salão de festas;
- Academia;
- SPA;
- Espaço kids;
- Playground;
- Coworking com varanda;
- Piscina com raia aquecida;
- Piscina infantil aquecida;
- Espaço de jogos;
- Lounge;
- Sauna;
- Área de descanso.
- Lavanderia
O empreendimento conta ainda com portaria virtual 24 horas e zelador em horário comercial, proporcionando praticidade e segurança aos moradores. Uma excelente oportunidade para morar em um apartamento novo, sofisticado e com lazer de alto padrão! Entre em contato e agende sua visita. Venha conhecer seu novo lar!
CONTATO IMÓVEIS LTDA CRECI 2580
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
44 parecidos no Santo Agostinho os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 15.200/mês · Alugar ~R$ 8.950/mês
Comprar um parecido
~R$ 15.200 /mês
~R$ 14.050
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 86 m² = R$ 1.493.733. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 14.050, ~R$ 3.300 pagam o imóvel e ~R$ 10.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.090/mês · IPTU R$ 62/mês
entrada R$ 298.747 (20%) + ITBI ~R$ 44.800 + cartório até ~R$ 32.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 8.950 /mês
R$ 7.800 (R$ 91/m² · 86 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.090/mês · IPTU R$ 62/mês
Comprar custa ~R$ 6.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~5 min · Rodoviária ~6 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Savassi ~7 min
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Savassi · ~7 min de carro
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/11/2026: R$ 7.800/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 7.800/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.