R$ 119,72/m²/mês · alto para o bairro
Média dos apartamentos para alugar no Vale do Sereno: R$ 90,97/m²/mês
Pedidos: 198 apartamentos para alugar no Vale do Sereno em 3 sites, vistos em 07/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (142 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 198 apartamentos para alugar no Vale do Sereno (anúncios ativos em 07/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 61,38 e R$ 127,91 por m² ao mês.
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 61,38 e R$ 127,91 por m² ao mês 198 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 32% mais por m² que os apartamentos do bairro | 119,72 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 90,97 |
A conta: R$ 17.000 ÷ 142 m² = R$ 119,72/m²/mês; 119,72 ÷ 90,97 = 1,32. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 198 anúncios do Vale do Sereno em 5 sites.
R$ 18.290 por mês no total Condomínio R$ 1.290
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
47 parecidos no Vale do Sereno ↓
Rua Ipê Rosa, Vale do Sereno, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 03/11/2026 (4 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento mobiliado moderno, projeto de iluminação, climatizado, volumosos armários, cozinha ampla armários planejados, cook top, forno e coifa localizado exclusivo Vale do Sereno, Nova Lima. Com uma área privativa de 142m², este imóvel oferece 3 suítes, 5 banheiros e 3 vagas de garagem. O condomínio possui infraestrutura completa, incluindo piscina, sauna, sala de fitness e espaço gourmet, além de segurança 24 horas. Aproveite as amplas áreas verdes e a tranquilidade da região. Um lar perfeito para quem busca conforto e qualidade de vida. Não perca a oportunidade de agendar uma visita! É necessária a contratação de seguro contra incêndio para locação deste imóvel. Os valores de IPTU, condomínio, aluguel e venda estão sujeitos a alterações.
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O que tem por perto¹
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 26.600/mês · Alugar ~R$ 18.300/mês
Comprar um parecido
~R$ 26.600 /mês
~R$ 25.300
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 142 m² = R$ 2.695.145. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 25.300, ~R$ 6.000 pagam o imóvel e ~R$ 19.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.290/mês
entrada R$ 539.029 (20%) + ITBI ~R$ 80.850 + cartório até ~R$ 59.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 18.300 /mês
R$ 17.000 (R$ 120/m² · 142 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.290/mês
Comprar custa ~R$ 8.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/11/2026: R$ 17.000/mês.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.