R$ 22,00/m²/mês · baixo para a região
Média dos apartamentos para alugar no Paraíso: R$ 29,06/m²/mês
Pedidos: 526 apartamentos para alugar na região Leste (no Paraíso, só 5 anúncios) em 4 sites, vistos em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (50 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 526 apartamentos para alugar na região Leste (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 26,32 e R$ 83,87 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.475 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar na região Leste pedem entre R$ 26,32 e R$ 83,87 por m² ao mês 526 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 5 anúncios | |
| Este anúncio pede 24% menos por m² que os apartamentos do bairro | 22,00 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 29,06 |
A conta: R$ 1.100 ÷ 50 m² = R$ 22,00/m²/mês; 22,00 ÷ 29,06 = 0,76. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 526 anúncios da região em 5 sites.
R$ 1.104 por mês no total IPTU R$ 4
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Rua Maria Macaferri, Paraíso, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 03/11/2026 (3 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
✨ Imóvel independente, com 1 quarto, próximo à Av. Mem de Sá!
📍 LOCALIZAÇÃO: Rua Maria Macaferri – Bairro Paraíso – Belo Horizonte/MG.
🏠 CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL: ✅ 1 quarto; ✅ Sala; ✅ Cozinha; ✅ Banheiro; ✅ Área de serviço; ✅ Piso em cerâmica; ✅ Imóvel independente; 💧 Água com medidor individualizado; ⚡ Energia elétrica com medidor individualizado.
📍 LOCALIZAÇÃO E FACILIDADES:
🚗 Próximo à Avenida Mem de Sá; 🚌 Região atendida por transporte coletivo; 🏘️ Localizado em área residencial, com acesso às vias do entorno.
⚠️ OBSERVAÇÃO: O imóvel está situado em uma rua íngreme, característica importante para quem pretende visitá-lo.
🔐 GARANTIAS ACEITAS: 👤 Fiador(es) – sujeito à análise cadastral e de renda; 🛡️ Seguro Fiança – mediante aprovação da seguradora.
✨ Uma opção para quem procura um imóvel independente, com ambientes bem distribuídos e contas de água e energia individualizadas!
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O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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1 parecido no Paraíso os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.850/mês · Alugar ~R$ 1.100/mês
Comprar um parecido
~R$ 2.850 /mês
~R$ 2.850
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 50 m² = R$ 305.164. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.850, ~R$ 680 pagam o imóvel e ~R$ 2.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 4/mês
entrada R$ 61.033 (20%) + ITBI ~R$ 9.150 + cartório até ~R$ 6.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 1.100 /mês
R$ 1.100 (R$ 22/m² · 50 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 4/mês
Comprar custa ~R$ 1.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 680.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~6 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Savassi ~8 min · Rodoviária ~10 min
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Savassi · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/11/2026: R$ 1.100/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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- VivaReal · R$ 1.100/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.